LPR连续12个月保持稳定，而房贷利率水平近3个月连续上调

LPR已经连续12个月保持稳定，而房贷利率水平近3个月连续上调。同时，银行面临着“两道红线”的压力，放款额度缩减，并同步带动了放款期限延长。业内人士认为，这是楼市调控效果进一步释放的表现。

4月19日，北京市教委再次提及到“多校划片”，明确2021年北京市将进一步加大多校划片，稳妥地推进以多校划片为主、单校划片为辅的招生办法。“信号灯”已经是频繁亮起了。

陈霄认为，从长远来看，要真正解决学区 房的问题，从根本上还是要解决教育资源均衡分配的问题。3月16日，上海发布了一则*阶段*招生录取改革实施办法，被称为是“*严学区 房新政”。

不仅如此，在宏观层面上，各地也在不断对楼市调控进行“加码”，政策工具箱日益完善。4月22日，北京市发布了《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。文件对经营贷炒房、严控学区 房炒作等进行了明确的规范与限制，记者注意到，这已经是北京市一个月内第四次提到学区 房。而此前一周，全国多地则密集出台楼市调控政策。4月16日，北京、厦门、宁波、合肥、南京等城市相继发布楼市调控加码政策，涉及到严控学区 房炒作、收紧限购和税费、设立二手房指导价等方面。

2020年上半年，受到疫情的影响，全国房地产市场的销售在经过了“断崖式”下跌后处于恢复阶段。不过，可以看出，房子作为一个“特殊商品”，市场迅速回温，成交量和成交单价均同比2019年出现了上涨，近期调控与房贷双线收紧，是否意味着房地产在疫情冲击下的政策宽容期已经过去，未来将迎来相对紧缩的新阶段？

         乌鲁木齐·北城大观二期

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