楼市政策的补丁越打越细,调控开始向地市县渗透!
来源:吉屋网 2021-04-23 12:27:04今年以来,长三角、珠三角等东部沿海地区的热点城市楼市热情明显升温,并且热度不断向三四线城市甚至县城蔓延。据国家统计局*新数据,3月份70城市中,二三线城市二手房价格指数环比分别上涨0.4%和0.3%,同时三线城市的二手房出现了涨幅扩大趋势。
成都此次房地产新政在金融、土地、房地产市场等多维度综合施策,在保障居民合理住房需求的同时,对扰乱市场秩序的行为进行精准纠偏与堵漏,清晰地向开发商、购房者传递出了稳地价、稳房价、稳预期的调控目标。
政策的补丁越打越细,继2017年北京法拍房实施限购之后,上海也在2021年初悄然将法拍房列入限购范围。这是上海法拍房首次被纳入限购范围,数月后,杭州、合肥、成都等地接连跟进限购法拍房。
长三角中的浙江,是县市出台调控*多的省份。衢州市下辖县级市江山市和开化县,在4月份出台了新的楼市调控政策,对土地限价、商品住宅限售、预售制度等方面进行了严格限定。
江山市新政规定,土地出让前应明确该住宅自网签备案之日起5年内不得转让,与衢州市限售政策达成了同步。对此,严跃进指出,过去很多城市的限售针对房屋交易环节,而现在江山市前置到拿地环节,这样使得限售政策不光对购房者有震慑力,对于房企拿地也是有震慑力的,有助于减少地块炒作。
此前金华、义乌、丽水等地调控,也大多因疫情后的复苏,房价、地价均强劲反弹,出现过热风险,从而触发了调控。
乌鲁木齐·阳光城丽景湾
阳光城·丽景湾,位于乌鲁木齐城北CBD会展片区,项目毗邻奥体中心、国际会展中心,环拥红光山生态公园、七星拱月滨河景观带、七道湾山、水磨河等丰富生态资源,享交通、商贸、文化、金融、医疗等核心配套资源。项目规划约50万方湾居大城,配有生态观景商办写字楼、全业态商业消费空间、时尚SOHO公寓、低密宽邸住宅和会展水景美宅,为城市精英打造首府人居新典范。
项目位置:乌市七道湾路与喀什东路的交汇处
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