2018年至2021年，典型房企的年度销售增幅呈逐年下降趋势

据统计，2018年至2021年，典型房企的年度销售目标平均增幅分别为49.04%、17.77%、14.4%和11.85%，呈逐年下降的趋势，说明企业对市场的判断愈加谨慎。

分析人士认为，由于合生的基数低、土储规模大，在市场不发生较大波动的前提下，完成这一目标并不难。与合生类似，2021年销售目标增幅较大的企业，规模往往偏小。与大型房企相比，更容易实现增速的提升。银城国际控股的销售目标为300亿元，比去年的实际销售额增长了三成。花样年、朗诗等不足千亿的企业，今年规模增长目标都在20%以上。

头部房企对待规模的态度相对谨慎。近几年来，万科、恒大、碧桂园的销售目标增幅很少超过20%，甚至经常低至个位数。万科近些年很少对外公布销售目标，公司的实际销售增长率也很少超过15%，保持稳定增长。2021年，万科提出了7900亿元的销售目标，比去年实际销售规模增长12%，万科同时还提出回款率95%的要求。

恒大今年的销售目标为7500亿元，增幅仅为3.71%，继续维持个位数增长；碧桂园的权益销售金额目标为6240亿元，增幅同样不到10%。

从实际完成情况看，过去三年来，由于整体市场交易保持在较高的规模上，大多数房企都能完成销售计划。但到2020年，随着疫情暴发和“三条红线”政策等出台，仍有部分房企未能完成销售目标，比如，富力、融创都距离年度销售目标差之毫厘，远洋、中海等大型房企也未能完成。

2021年，房企对市场的态度更加谨慎。在已经发布销售目标的房企中，*“激进”的是合生创展，合生为今年定下了500亿元的目标，比去年的实际销售规模增长近四成。

         乌鲁木齐·恒大珺睿府

恒大·珺睿府项目位于南湖、会展片区交汇处，东侧临近东外环，西侧临近南湖北路、河滩快速路，北侧临近外环路（龙盛街）；南侧规划明珠生态园。占地约5.29万㎡,容积率4.7，总建筑面积32.28万㎡，建筑密度19.75%，绿地率达35.1%；规划总户数1289户，停车位1965个。是恒大集团进疆8年以来开发的 府系住宅项目，在整体规划、产品定位及精装标准等方面均秉持恒大产品体系高标准，精雕细琢，致力于打造乌鲁木齐高端精装住宅优质品牌。

项目位置：乌市南湖北路与立井街交汇处往东500米

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