全维整合文化教育、潮流趣玩！-乌市学府智荟街

学府智荟街，全维整合文化教育、潮流趣玩、时尚生活于一体。包含品牌快餐、特色餐饮、早教机构、艺术培训、文化用品、潮玩店、甜品水吧、奶茶店、书店、美容美甲等丰富业态。致力于打造米东区首席教育主题街区，现已正式进入热 销阶段。

预见财富 米东区首席教育主题街区

近年来，商业竞争日趋激烈且千店一面，市场高压之下转求新出 路，主题街区成为市场新风潮。学府智荟街，根据日常客户消费习惯与业态空间需求，以儿童教育为主脉，融合文化、潮流、生活等多元业态，打造集文化用品、儿童培训、课外辅导、生活超市、儿童餐饮、亲子休闲娱乐及文创潮品于一体的教育主题街区。

超高回报 执掌城芯财富脉动

学府天骄三层独立商业街，天赋米东核心地段，北临古牧地中路、 东靠米泉南路、西倚古河路，米东区地理中心、商业中心、生活中心、财富中心全势聚集于此；超强的商业辐射力，以及长期稳定的强大消费力，聚引海量人群在此消费购物，人流、车流、商流源源不断，执掌城市财富脉动。自带吸金流量，是投资创业的不二选择。

铺立潮头 抢占学区价值C位

116小（原米泉一小）、98* （原米泉二中）左右毗邻，成为人们工作、生活、学习的聚集地，拥有稳定而庞大的核心城区10万+消费人流；开学即营业，无需养铺，且如今学生的消费涉及方方面面，衍生出的消费需求多样，诸如餐饮、零售、体验、通讯、娱乐休闲、课外培训、亲子互动等；抢占米东价值C位，师生如潮，为生意之路蓄利。

钱景广阔 实体经济价值所趋

通货膨胀日益显著的市场现状，股票、基金、期货近期行情暴跌，整体投资环境不容乐观；银行存款利率日益走低，物价却不断上涨，银行存款只会日渐缩水。而股票、期货、基金风险大，极易为投资者造成严重损失；伴随政府的调控，大量炒房客已弃宅转战商业地产，深知选择投资商铺*空间更大。前瞻市场势，投资商铺才是王道。

学府天骄 学区红盘全城竞逐

学府天骄由本地知名品牌开发商——新疆通汇建设集团有限公司于2019年开发建设。通汇集团一贯坚持自强不息，诚信久远的价值观，为米东区筑造了众多品质住区。学府天骄一经推出便红动全城，兜售一空，获得市场的高度认可。学府天骄将于2021年7月交房，紧邻古牧地繁华商圈，116小/98中在侧，大大擎动了米东区学区 房 价值。学府智荟街，为学府天骄配套沿街独立商业，商业价值沿袭学区 房 利好，具备更大价值潜力。

3F独立商街 30-80㎡财富主场

学府智荟街，建筑面积约10174㎡，全开放式框架结构旺铺。以约30-80㎡产权金铺为主，满足投资者不同经营需求；拥有首层4.2米层高，二、三层3.6米层高，敞阔空间聚引财气；同时具备独立电梯、天然气、独立上下水、 排烟系统等功能设施一应俱全。商铺面积可根据需求大小任意分割，满足各类经营业态需求。灵活百变户型配以全面设备，荟聚八方财路。

个性氛围 潮流主题交互空间

学府智荟街，利用潮流的交互空间、主题化场景、个性氛围，加以街区自带话题、社区人流量、师生稳定客源、网红效应带来的自发传播，*终都将转化为源源不断的价值收益。同时带给米东人民全新的潮流体验，学区一站式主题商街体验，皆聚于此。

三位一体 10万+稳定消费人流

时下多种商铺形式中，钱景被广泛认同的有三种：社区铺、商圈铺、学区铺。学府智荟街，占据城市优质界面的繁华口岸，路网发达，客群庞大，占据116小/98中优质学区资源，集三种商铺形式于一体，占尽财富先机。是财运长盛不衰的旺铺，未来价值不可小觑。

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