各地楼市调控范围扩大，呈精细化趋势，让房子回归本身的居住功能

各地密集出台举措并不意外。今年的政府工作报告提出，保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽*努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

以合肥为例，一度因为学区 房过热而引发关注。4月5日发布的调控举措，涉及学位制调整、二手房限购、热点楼盘“摇号+限售”等。其主要特点是坚持调控目标不动摇、力度不放松，在严格执行现有房地产市场调控政策的基础上，突出民生属性、精准调控、综合施策，多举措满足群众居住需求。

笔者认为，在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位背景下，各地全方位发力，加大对楼市的调控，让房子回归本身的居住功能，彰显稳定市场预期的坚定立场，对预防当地楼市过热大有裨益。同时，从近期各地的调控政策来看，调控决心明显在加大。

这些表述，从内容上看，既保持了近年来楼市调控思路的连贯性，又紧扣市场发展中的新热点和新问题。再来看各地的楼市调控举措，可以归纳为几个方面，包括限购升级加码、增加用地供应、加强房贷管理、打击市场乱象等。这些举措，呈现出精细化趋势，不仅调控范围有所扩大，还针对“经营贷”“学区 房”等热点问题进行特别说明。

         乌鲁木齐·经开区白鸟湖万达广场

位于乌鲁木齐市经开区白鸟湖大学城版块，项目总占地面积608亩，总建筑面积约108万㎡。打造约10万㎡国际购物中心、61万㎡精品住宅、1.5万㎡万达全功能金街，4.3万㎡特色商业街区、7.4万平米多功能公寓等，满足城市全龄层客群对商业、娱乐、购物、休闲、生活全方位多元化的需求。

项目位置：乌市经开区万盛大街与通达街交汇处（白鸟湖核心政务区）

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