北京：新房市场整体供应量大，2021年预计4万套限竞房待售。

*新数据显示，北京新房市场今年一季度成交21365套；成交面积260万平方米，较2019年一季度增长55.2%，较2020年同期增长166.5%。价格方面，据地产研究报告，今年一季度北京新建商品住宅平均成交单价为5.25万元/平方米，较2020年小幅上升2.1%。

地产分析师张大伟认为，从调控政策角度看，2-3月北京持续有这样的预期：一旦市场过热就会面临调控。“这也抑制了市场的过热，因而当下北京楼市还远远未达到往年小阳春的水平。”供应量方面，数据显示，一季度北京新房市场库存可售住宅数量约6.7万套，是*近一年以来的*点。不过新房市场整体供应量依然非常大，2021年预计有4万套限竞房待售。

此外，北京即将于五月开启*轮集中供地，或对楼市产生较大影响。3月31日晚间，北京市规划和自然资源委员会与市住建委联合发布了2021年度*批次商品住宅用地出让公告，本次共推出30宗地块，土地面积约169公顷，建筑规模约345万平方米，起拍价总额高达1035.81亿元。

新房成交量增长的同时，北京二手房市场的热度也在回温。数据显示，北京二手房市场一季度成交约52585套，虽然与2020年四季度的52542套相比基本持平，却是近几年以来一季度中成交量*的。

“北京二手房成交量环比增速在30%以上，但春节后成交量较节前有所下降，表明近期市场成交出现了调整。”贝壳方面表示，预计二季度市场成交量会出现季节性调整。

         乌鲁木齐·和兴北城大观二期

在售户型有：91平-123.53平2居-3居。项目为高层,超高层板楼。容积率3。北城大观二期109中、 133中,万象商业综合体、绿地缤纷城、新市区万达广场、杉杉奥特莱斯等,项目至儿童医院直线距离800米，于2020年开诊；空军医院、乌鲁木齐*人民医院、新医大第五附属医院、肿瘤医院、新疆医科大学。毛坯交付。绿化率38.78%。北京北路与健福路交汇处。

项目位置：乌鲁木齐北京北路与健福路交汇处

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 北京：新房市场整体供应量大，2021年预计4万套限竞房待售。