今年下半年，全国至少有14座城市出台了稳地价政策！

今年下半年，全国至少有14座城市出台了稳地价政策，包括宁波、南京、东莞、无锡、杭州、沈阳、常州、成都等。专家表示，这些政策的出台，是因为今年二季度以来，部分城市房地产市场和土地市场反弹比较明显，导致政策进一步收紧。

10月份以来，浙江绍兴市和江苏徐州市相继出台“稳房价、稳地价”政策。绍兴市发布通知称，将进一步加强土地供应管控，建立房价、地价联动机制，加大土地供应力度，实行差别化供地。严格执行“限地价、竞配建”政策，严格控制溢价率和楼面地价。徐州市提出，将科学控制土地供应规模、结构和时序，坚持“一区一策”精准调控，针对交易热点地区精准投放，加大住宅用地供应量，优先满足刚需，稳定市场预期。

自2004年以来，我国逐步实施市场化土地出让方式，通过招标、拍卖、挂牌方式出让土地。据测算，这些年来，我国土地购置均价占商品房销售均价的比重不断上升，目前占比在60%左右。因此，要控制房价上涨，必须从地价这个源头发力。

值得注意的是，目前土地出让收入在地方政府财政收入中仍占较大比重，在经济发展方式没有彻底转变的情况下，很难遏制地方政府的卖地冲动。专家表示，要从根本上解决这一问题，必须降低土地出让收入在地方财政中的比例，切实激发市场主体活力，开拓其他渠道。

      乌鲁木齐·爱地悦府

项目所在的白鸟湖新区是以田字形井子状的道路分布规划建设。围绕我们项目的是两条横向城市主干线，项目以北是苏州路，项目以南是新医路西延，苏州路西至八钢东至红光山片区，途经大学城、小西沟CBD、南湖片区，与乌奎高速、北京路、河滩快速路相连接到达各区域。新医路西延（万盛大街）贯穿了整个乌鲁木齐的东、西走向，全长12公里，与西外环相接，到万达、高铁站只需10*即可到达，到医学院、八楼、儿童公园仅需15*即可到达。

项目位置：乌市头屯河区金桥路南七巷

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