长租公寓要规范要发展，成为关乎民生的现代服务产业！

未来要防止长租公寓出现大规模爆雷，首先要加强立法工作，完善相关法律法规。*近住建部发布了住房租赁条例征求意见稿 ，据我所知，北京也在紧锣密鼓地加强相关工作，今年应该会出台*个省级的地方性行政法规，对住房租赁加强管理。

除了立法之外，长租公寓还应该做一个整体的产业发展规划。国家对长租公寓给了优惠政策，现在大概有2亿城市人口租房，这个产业有很大的发展空间。如果既要规范又要发展，那详尽的规划就是必不可少的。

如果产业类别改变，我相信减费、降税、财政补贴、低息贷款还有一系列优惠政策都会落实，让那些真正规范经营的企业得到有效的扶持。

未来长租公寓行业还是一个非常重要，也有很大发展潜力的现代服务产业。包括是否要进行税收的减免，低息贷款，财政补贴，怎么结合金融市场的创新融资；怎么有效进行信息管理和人口管理；怎么利用城市土地的招拍挂，农村集体用地怎么使用等等。

这些统筹，已经超出了单一部门所能够规划和管辖的范畴。

我们应该，尽早对长租公寓做出一个10年甚至更长时间的产业发展规划，把长租公寓从房地产产业属性，划成关乎民生的现代服务产业。

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