三季度部分热点城市仍有望保持目前销售热度

据不完全统计，春节以后，全国已有10余个城市出现了“政策一日游”的现象，包括广州、驻马店、宝鸡、济南、海宁、柳州、青岛、赤峰、荆州和淮安，相关限购限售政策放宽或*降低的条款均被撤回或调整，近日有关环京怀来取消限购政策的传言也被当地政府辟谣，说明中央“房住不炒”的底线仍不可触碰。

报告认为，从政策面来看，中央对房地产的调控基调并未随疫情发生而改变，疫情后提出的“新基建”也试图转变过去对房地产的依赖。

同时，央行也在多个场合和报告中，明确重申要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性。

另外，购房需求端来看，受疫情影响，外贸、旅游、餐饮、服务等相关行业居民收入也存在下降风险，一定程度上会抑制购房置业需求。

报告指出，3月份以来，全国各地销售活动逐步恢复正常，深圳和上海的部分豪宅项目销售火爆，成都和杭州多次出现新房“万人摇号”的现象，但这只是局部现象，大部分城市楼市成交逐步恢复至正常，楼市并未出现明显的抬头或者过热迹象。

房研究院研究员沈昕认为，“5月份以来40城成交已连续两月同比正增长，部分城市楼市供销两旺，预计三季度部分热点城市仍有望保持目前的销售热度。但在目前的经济环境和政策环境下，大部分城市的楼市成交不具备大幅增长的条件。

    乌鲁木齐·爱地安澜铂寓

安澜铂寓项目总规划住宅1栋商业，地下三层，地上21层，其中包括主楼，裙楼，总户数420套。外墙采用整个首府为数不多的纯玻璃幕设计，采用双LOWE玻璃，5.3米层高，精装修，空间使用率200%，再加赠送21%的面积，实景落地窗，视野开阔。

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