格力地产主业营收欠佳，“单价王”项目5年仍处建设初期

6月18日，是格力地产（600185，SH）回复上交所重组问询函的第二天。此前连拉8个涨停板的格力地产，今日却遭遇跌停板，股价报11.93元/股。

2020年是格力地产上市的第11年，这家挂着“地产”名号的企业，从所谓海洋经济到现代服务再到近期要重组珠海免税，一直做着和房地产不太相干的业务，而地产主业营收近年来亦表现不佳。

这家“非典型”房企曾经也有过在房地产领域做大做强的野心。2014年，格力地产首次进军上海，就拿下了上海浦东前滩的单价“地 王”，但5年多过去了，项目仍处于建设初期。

无论原因是囤地还是财务困境或其他，拿地5年不入市不是一家房企的正常开发进度。想要在下一个10年实现跨越式发展的格力地产，如何避免只跨未越，是其需要直面的问题。

拿地5年多，“地 王”仍处建设初期。格力地产对地产业务也不是没有过“雄心壮志”，它曾经首次进入上海就抢到了当年的单价“地 王”，为自己走出珠三角开了个好头，但拿地5年多了还没出结果。

该地块位于*的上海浦东前滩核心商务区腹地。当年，曾有媒体称“这是一只落在黄浦江边的‘金靴子’”。因为开车从前滩出发，经卢浦大桥、上南北高架到人民广场仅15*左右，到浦东陆家嘴的车程同样仅约15*，此外6号、8号、11号三条轨交线在此交汇。

后世博开发时代，浦东前滩这片令人”怦然心动“的土地，已然被规划为上海现代化城市理念的示范区和世界级的中央商务区。

在“金靴子”的腹地，有一片稀罕的“九宫格”住宅用地规划。说稀罕，是因为在市场低迷的2014年，“九宫格”曾在4*内诞生了两个“单价地 王”，其中一个就属于格力地产。

  乌鲁木齐·金茂丝路小镇·牡丹花园

金茂丝路小镇|牡丹花园位于乌鲁木齐经济技术开发区白鸟湖新区新医路西延与金桥路交汇处，紧邻高铁新区，高铁新区是乌鲁木齐市“三区六组团”建设的重要组成部分，作为政府区域规划中的智慧型企业创新基地，已升级为乌鲁木齐市的城市副中心，也是自治区确定的打造现代化产业和现代城镇的标志性区域。

项目位置：乌鲁木齐新医路和金桥路交汇处

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 格力地产，格力上海浦东