今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，土拍竞争将更加激烈

随着土地市场的火热进行，有机构预计，今年二季度土地市场的成交规模有望维持高位，一二线及部分三线城市土拍竞争将更加激烈。地价的上涨必然会影响房价，据统计，居住用地平均价格为6011元/平方米，同比上涨12.3%，一线城市居价格为18273元/平方米，同比上涨40.1%。虽然大部分市场升温，但部分城市却面临土地流拍、库存高企、去化压力加大等难题，不同城市间分化加剧。

从二手房成交来看，部分数据大幅上升，比如贝壳研究院监测的重点18城二手房成交量继续增长，但5月苏州、扬州、成都、无锡4城二手房成交量出现环比下降，二手房市场*先火热的深圳、南京环比增幅也明显回落。

数据显示，今年1月至5月，66城新房市场合计成交套数和成交面积分别下降21.9%和20.0%。这样看来，房地产市场分化现象仍难消除，中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，需求较为集中是关键原因。不管是根据季节性规律还是目前的市场供需情况，交易量预计都将出现自然回落的迹象，而在这短期内，房价涨幅反弹的可能性不大。

房地产研究院研究员姚方表示，在今年经济下行压力加大、政府工作报告仍重申“房住不炒”的大背景下，热点城市二手房交易难以维持目前的活跃度，市场未来的走势，要看信贷政策与各地人才引进政策的力度有多大。

  乌鲁木齐·鸿欣雅居

欣雅居沙区地块,盘毗邻地铁2号线品质社区。建筑形式:简介明快的现代风格,立面大面积景观落地窗、凸园、屋顶深渊的挑儋等赋予建筑一个富有艺术感、动感的立面形象。3米层高:开阔的室内空间,吸纳更多阳光入家、广阔视野不辜负美好风景。 宽阔视野:建筑无遮挡,以开阔视野领略在这天赋宝地上的无限风光。通透板楼:*限度吐纳清风,打造居住舒适感。配套完善品质生活生态:雅山公园、九家湾水库等生态景观,闲暇漫步、身心愉悦。教育:52小、71小、104団*、农农大附中中、新疆农业大学,从*到大学,近距离享受高素质教育。

项目位置：乌鲁木齐市沙依巴克区马料地街北一号

注：图文来源网络 如有侵权请联系删除

• 乌鲁木齐鸿欣雅居
• 乌市鸿欣雅居
• 新疆鸿欣雅居