一季度头部房企销售额同比降幅控制在10%以内

2月的普遍下滑，3月未能达到往年水平，这使得众多房企一季度销售额降幅明显。在已公布前3月销售额的19家房企中，除恒大和建业外，其余房企无一例外出现同比下滑。

碧桂园、万科累计销售额已经突破千亿，但一季度同比分别下降了15.94%和7.74%。有5家房企一季度销售额同比降幅超过30%，降幅*的旭辉控股为34.95%，销售额224亿元，新城、富力、远洋、中南等企业一季度销售额降幅也在30%以上，而万科、金茂、绿城、龙光等房企，一季度销售额同比降幅控制在10%以内。

依靠线上卖房的优势，恒大在疫情期间不降反升，公告数据计算显示，恒大一季度累计实现销售金额1473.7亿元，同比增长23.20%，建业地产尽管2月销售额同比也缩水53.60%，但依靠1月和3月20%以上的增速，对累计金额形成了摊平效应，一季度实现合同销售额134.68亿元，同比增长约4.90%。

2020年已过去四分之一，受疫情影响，房企销售目标完成度普遍不高。其中融创今年定下了6000亿元的销售目标，但一季度累计销售额只有617.6亿元，同比下滑22.67%，仅完成今年全年目标的10.29%。而新城控股今年销售目标定位2500亿元，一季度309.81亿元也仅完成12.39%。

统计显示，多数房企今年销售目标增长率基本在10%左右，较2019年进一步放缓，且均低于2019全年的业绩同比增速。在行业增速放缓的背景下，提质控速已经成为行业共识，2020年目标增长率的降低也在合理预期内。

未来，均衡发展的成渝地区，很可能成为中国经济发展的“第四极”。而城市经济发展，会改变生活的品质，也将逐渐渗透楼市，带动当地楼市发展。在此背景下的两地房地产行业，产业结构调整吸附更多的人口流入、人口增加帮助当地房地产去库存、吸引更多的资金进入房地产市场。所以说成渝地区城市的核心地段的住宅，具备一定投资潜力，未来有望上涨，比如重庆市。

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