2019年末，500亿元-1000亿元规模的房企数量达33家

3月30日，某百强房企中层告诉记者，为了追回一季度的惨淡业绩，房企很可能在疫情解除后选择降价，加速走量。销售增速放缓。2019年的销售增速较2018年进一步下滑，成为今年房企财报季传递出来的*个明显信号。以万科为例，2019年，该公司实现销售金额约6308亿元，销售面积约4112万平方米，分别同比增长3.9%和1.8%。2018年，上述指标分别同比增长14.5%和12.3%。同为龙头房企的碧桂园，2019年实现权益销售金额约5522亿元，权益合同销售面积约6237万平方米，分别同比增长10.0%和15.2%。2018年，上述指标同比分别增长31.25%和23.06%。

另据数据显示，截至2019年末，全口径千亿房企数量相比去年同期仅增加4家至34家，500亿元―1000亿元规模的房企数量达33家。相比前两年的高增量，2019年新增千亿元房企数明显下降、规模房企扩容放缓；从业绩完成率来看，相比2016年、2017年近八成房企目标完成率超110%，2019年该区间的房企数量明显降低，仅半数房企的目标完成率集中在100%―110%之间。

房地产业因其需求的刚性和常态化的周期波动规律，有着相对较强的耐受力，但疫情带来的震荡仍然隐隐作痛。记者了解到，房企正经历的薪酬波动和人事动荡，有房企甚至未发放中层以上管理人员2月份的薪水。部分房企，区域公司的裁员范围可达30%以上。

“疫情成为房企优化管理的‘加速器’。”业内人士表示，随着行业竞争的激烈，近两年，房企纷纷在进行组织架构和管理模式调整，从而提高管理效率和人均效能。新冠肺炎疫情的爆发，使这一进程陡然加快。

近日，房产发布研究报告解释称，特别是2019年四季度以来受市场去化率水平处于低位的影响，年底供货高峰期百强房企整体业绩未有明显提升。

“2019年，在中央明确‘稳地价、稳房价、稳预期’的目标定调下，市场调控趋于常态化，信贷层面逐渐收紧，房地产市场基本保持稳定，所以才导致行业整体规模增速较前两年明显放缓。”报告中提到。

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