剧烈的收缩之下房企的排位发生了明显变化

剧烈的收缩之下房企的排位发生了明显变化。2月份以及前两月，连续三年登顶的碧桂园落后于恒大，失去了冠 军之位，而房企四巨头的融创，则跌到第六、七位。

疫情还在持续，并可能到4月底才将平稳，这考验着每家房企的应变能力。从销售到开竣工、投融资、交付、人事等一系列连锁反应正在产生。能够从容面对这轮周期的房企，或许可以获得弯道超车的机会。

失约的“小阳春”

2020年的房地产开局不利。开发商们期盼的像去年那样的“小阳春”，没有再来。

受疫情影响，大部分房企业绩表现不佳。根据克而瑞数据，2月单月，百强房企全口径销售额3243.3亿元，环比降43.8%，同比降37.9%，创下近几年来单月销售*纪录。

100家房企中，有23家单月同比降幅在20%至50%之间，近6成房企单月业绩同比降幅超过50%。

龙头碧桂园2月销售金额300亿元，同比减少49.2%，万科2月销售金额285.9亿元，同比减少33.8%。

但仍有一些房企实现了增长。比如恒大2月录得销售470亿元，同比增长11%，主要是靠前期留存，以及线上售楼、叠加折扣优惠来撬动业绩。

相较而言，龙头还是显出了规模的优势，2月过百亿的有七个。而其他排名10、20以后的房企，销售额大部分不足50亿，50强房企*仅有12亿。

作为全国文化中心，北京对实体书店向来重视，政策扶持也早已有之。近些年，随着网络购书渐成常态，阅读载体日益数字化，实体书店经营不易。为了守住城市书香，北京先后出台了一揽子优惠措施。据统计，2016年至2018年，本市投入8600万元扶持实体书店，前后共有201家获得资助，租金压力大幅缓解。再如，先后修订和出台多份针对性文件，在制度层面保驾护航，帮助实体书店破圈生长。得益于这样扎实的举措，一大批有特色、有亮点的书店相继在京城落地生根，Page One北京坊店人头攒动，西西弗书店一年新开85家店面，繁荣局面令人欣喜。

前两个月，百强房企总销售金额9007.2亿元，同比下降25.6%；合约销售额超过百亿的房企仅有22家，较去年同期的32家，减少了10家。

近几年来，房企销售排位的前10名、5名相对固定，而今年2月、前两月，这个格局发生了显著变化。

2月单月恒大以470亿超过碧桂园的300亿，跃居榜首。保利以212亿位列第四，而融创仅以119亿位列第七。

万科、中海、绿地表现相对稳健。分别以285亿、145亿、120亿位列三、五、六名。

前两月，恒大也以875亿位列冠 军，万科紧随其后，销售835亿元，碧桂园以765亿元位列第三。

据统计，目前百强房企中已有92家发起线上卖房，但中原地产指出，这只能算是“热身运动”，主要为了抢夺客源，增加用户粘性，对于真正的签约回款意义并不大。

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