在乌鲁木齐买房 二手房和新房有何区别

在乌鲁木齐买房，很多购房者在开始挑选房子时，会纠结，不知道该选择新房还是二手房？实际上，二者都有各自的优缺点，接下来，小编和大家说说买二手房和新房有什么区别？

买二手房和新房有什么区别？

地段有差异。

现在很多城市的新房，多数离市中心较远，也有在市区拆迁后，在其基础上建新房，价格稍微贵一些。但是二手房地段、环境等各方面都是不错的。从整体上看，二手房的地段优于新房。

户型和外观会不同。

从房屋的外观和户型上看，这一点新房要优于二手房，随着时代的变革，新房的设计越来越新颖，无论是采光、户型、小区绿化都是非常吸引人的，而二手房在这方面就相差很远。

交易流程不同。

购买新房只需要跟开发商签订购房合同及办理银行贷款就行了，而且是由专人带着你全城办理完成。然后就可以等待办理入住。二手房的流程查产权、签三方合同、缴纳*、办理银行按揭、过户、领证、办理抵押、银行放贷等等。

风险系数不同。

新房大多都是期房，购房时一般是看不到实际房子的，而且有时候交房还要面临向开发商进行维权的风险。这就要求购房者在选择新房时具备一双“火眼金睛”，以便选择一个更加可靠的项目。有很多开发商中间某个环节出问题了。

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