在乌鲁木齐夏季购房需注意哪些

来源：吉屋网综合整理 2018-06-19 12:09:25

对于在乌鲁木齐准备买房的朋友来说，夏天是个买房的好时机，许多房屋问题都会暴露出来，能够迅速发现问题并找出改善的方法，能让购房者买到好房子。接下来，小吉就和大家说说，夏季购房需要注意的地方。

1、看采光

由于夏季白天的气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，较好选择一个晴天，在早上9点之前和太阳下山前各去看一次房屋。因为早上9点前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而太阳下山前看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

2、看通风

房屋的通风情况也是选房时需要考察的核心。如果购买的是期房，那么可以到工地去看楼间距及楼体分布，判断该房在夏季是否有利于引入主导风，以及观察风路是否畅通，会不会出现漩涡风和风向死角等。

另一方面，可以根据户型来判断通风条件是否良好。在我国夏季一般常刮东南风，冬季一般则为西北风，如果住宅分为南北两个朝向，夏季就能够有穿堂风，让房间的空气充分流通。

对于现房来说，考察一套房子的通风情况，可以随身带一包纸巾。具体操作方法是：选一个自然风相对较小的时间段，把房间的窗户打开，然后抽出一张纸巾捏在手上，站到房间，看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子，即便没有自然风吹进，也会因为空气对流而产生气流。

3、看小区周边设施及环境

众多的购房者都会选择小区设施齐全、环境相对安静的房屋。所以，小区的绿化是否覆盖面广、物业管理是否正规、小区的垃圾堆放点是否影响居住等都是购房者较为关心的问题。

再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店*热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，较好选择晚上到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

4、看隔热

夏季天气燥热，因此也是观察隔热的好机会，尤其是对于购买了顶层的购房者来说。现今住宅楼大多是在顶层设有隔热层，但是如果住宅侧墙朝西或者是室内窗户面积过大、数量过多就会在一定程度上改变隔热效果。隔热存在问题，夏季就需要长时间使用空调，电量消耗大，既费钱也不环保。

5、看防潮

夏季阴雨天气相对较多，所以室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。而低层一般接近地面，周边管道较多，所以墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。