乌鲁木齐炒房的纷纷被套 房子该降了

炒房的知道在一二线城市，捞不到什么好处了。限购又限售，持续加紧政策。而三四线城市，相对而言比较宽松。他们开始携资金转战场了，投入三四线，甚至是五六线。炒房心不死，因为他们看到了短暂繁荣。却忽略了需求不足事实，接盘的还是炒房的，谁都逃不了被套的命运。

有钱炒房的还好，手里持三四套房，没有负债也不用担心被套。暂时靠租赁挣点小钱没问题。*吃力不讨好的是那些贷款炒房的，以前还能玩玩，短期投机快买快卖，也能赚取不少差价。

然而，现在政策收紧了，炒房的就算退居到三四线，可是，那些城市人口流入少，产业欠缺不完善，当地购房需求不足。那么买入的房谁接盘，较后还出了个杀手锏——限售。较后，他们手里的现金流周转不开，所以*终只能被牢牢套住。

炒房的无利可捞，就不敢贸然闯入了。新开盘也不会出现立刻抢光的情况。下一步房子价格该如何走，是买房的我你他关心的事。

2017下半年，二手房会降

上半年二手房销售量下滑，限购下，二手房*和利息都比较高。尤其是那些老破小的二手房，申请房贷资格有限。着急用钱抛售房子的，只能主动降价。市场上二手房不吃香，挂了好几个月都无人问津的，一抓一大把。现在中介日子也难熬，你想要挂牌，价格就稍微退让一步。

2017下半年，新房会降

开发商上半年日子可不好受，大家购房意愿都不强。一二线占不到什么好处，就跑到三四线。之前限价下，他们选择捂盘不卖。到了下半年，销售业绩压力重重。

楼盘库存如果不消化掉，资金就收不回。房贷利率短期内，基本是不会降的。能够退让的只有开发商，现在是买方市场，博弈之下开发商属于弱势一方。所以，2017下半年，越来越多的开发商选择低价走量。为的是持续运营下去，资金能够周转。这时，对于买方刚需者，是个利好信息。