乌市买房套路深！买房需要注意的坑你知道吗？

来源：吉屋网综合整理 2017-06-30 16:35:38

现在买房是一件大事，所以要谨慎对待，万万不可马马虎虎，但在买房的时候一些坑，我们一定要避开，让我们来看看，买房的坑吧！

现在越来越多的房地产公司都是把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这对于买房的朋友们来说，就不是一个好消息了，由于代理公司为了卖出去房子，可能会不择手段，房子附近没有*，就硬说成*。周围没有地铁站，就说步行十*就是地铁站！等等，在买房的时候要问清楚奥！

“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是受落。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。如1楼或顶楼的花园或天台赠送面积，实际上在物权法中是归所有业主共有，开发商通常不会写入合同，一旦产生纠纷，恐怕高位接盘业主“赔了夫人又折兵”。

注意房屋的的年限，商品房实际的使用年限，按照正常的流程，产权是按开发商拿到地开始计算，一共70年。一般情况下，拿地到开工到较后交房，时间至少有两三年。那么，正常情况下，购房者拿到房子之后，实际的产权只有六十七八年。但是如果开发商捂地或者捂盘呢，如果楼盘的地块从拿地到交房花了五年以上的时间呢?

还有就是你如果在买房之后，你自己的身份信息已经是泄露了，购房是一个很长的利益链，卖给装修公司、电器公司都可能，但是出售*多的对象还是中介公司。“曾经就出现过在开盘的红火阶段有中介的人堵在售楼处外面要买客户资料的情况。据说一份高档别墅住宅的客户资料的交易价格甚至达到了4000至5000元一份。所以，遇到了这样的情况，只能是自求多福了！