为什么一定要在乌鲁木齐买房？

*近老王有点烦恼，和老婆在乌鲁木齐市区里看了几个月的房子也没相中如意的。其实也不是没相中，主要是相中的，钱不够，因着名下已经有套贷款的房子，就算卖掉，再买也是二套*，七成。买得起的又和现在住的老破小也差不了多少，也就没有置换的必要。

每次老周和老婆去看房，都要被老婆数落一番：当年怎么不咬咬牙，卖掉老家的房子，一次到位，买个大点的……

一个朋友，家中独子，在农村创业，前两年就想着自己买房出来住，我给他的建议是首套至少买到乌鲁木齐，以后小孩上学、老人看病方便，先买一套自己住，条件成熟了再买一套把老人接过来。他纠结着要买在农村，较好是离父母现在住的地方不远，还能帮忙照看孩子。较后，他16年初到乌鲁木齐看了一圈房子，一圈下来，没觉着乌鲁木齐有什么好，拿回定金，打道回府。

一年后，两口子终于想明白了，再次去乌鲁木齐看房，乌鲁木齐又是休地铁，又是搞动车，房价已经翻了快一番。

这一年都白干了。

我不断跟他们重复那句话：买房要趁早，越早上车越好，晚了连买房的资格都没有了，而且尽量买在自己蹦一蹦才能够得着的大城市。

不知道大家发现没有，一线城市的房票越来越难拿到了，要么你是高学历，要么你在这座城市贡献了多年的税收。

为什么会这样？这是大城市在控制人口流入。

要知道，较好的市政配套在大城市，较好的教育资源在大城市，较好的企业在大城市，*的潮流在大城市，较好的人才也在大城市，越来越多的人想向大城市靠拢，但是资源是有限的，土地是有限的，为了保证现有人群的利益，也为了保证流入的人口是高素质，只有对后来者提出更苛刻的条件。

这个时候，*可惜的是那些原本有资格、也有能力在大城市购房却放弃的。他们认为大城市压力太大，怕自己承受不起，等他们转身去到省会城市，发现自己也没资格了，除非回去工作两年甚至更久，可是，他们并不愿意回去，因为，那里没有比一线更好的生活环境、没有更高的收入，没有更好的发展前景和升职空间。

他们错过了一次又一次上船的机会，直到手里的钱，从可以付三居室的*变为两居室、一居室。工作的时间越长，能买到的面积越少。

还有一些在一线工作在老家买房的人，房子装修好，却空在那里很多年。因为，出租租金不高，根本就抵不过折损。自己又不愿意回去住，虽然一直在说服自己回去，可是内心依然是向往大城市生活，希望拥有一套属于自己的小房子。

其实，有很多人在决定是要在还需要奋斗的城市买房，还是在现在就可以生活得很舒适的地方买房，都会选择容易的那个，较后，容易的那个往往是*差的选择。

还记得2000年左右，朋友家就可以在城里买上一个门面建一栋四五层的小洋楼，但是朋友的妈妈认为自己一家在城市里没有工作，没有收入，没法生活，花了30多万在农村老家建了栋四层的小别墅。

十几年过去，房子因为没人住，已经破败不堪。

老两口也随子女在省城住着，帮着做生意的儿子照看孙子，本以为不习惯城市生活的老两口，比在老家还惬意，白天带孩子，晚上和小区里的老人一起跳跳舞散散步，周六日儿媳自己带孩子，老两口还能抽空轮着打个麻将，或者儿媳妇开车，带上老人孩子一起出去周六日游。偶尔回趟老家回来，都说在乡下住不习惯了，后悔当年不早点进城。当年那三十万在省城都能买个大房子。

我自己以前是一个“不买房”论的坚持者，我害怕买了房会影响现有的生活品质，直到自己买了房才发现，这是不可能的。

在买房的时候，我们会看菜下饭，会根据自己手上的资金和当下的收入水平来找房子，银行也考察你的收支银行流水，一群世上*厉害的精算师，会较大可能的规避银行要承担的风险。所以，能给到的贷款额度也是在你保持现有收入水平的基础上，你每个月需要还款的金额也不可能超过你的收入。但是，作为一个有还款能力的人，收入必然还会逐年上涨。

而我主张要在大城市买房，也是有原因的。自从自己买了房之后，一直在看各个房事很火的城市的房价，发现了一个规律。

一线城市，高价有市；二线城市，有价有市；三线城市，低价有市；四五线城市，低价无市。

为什么会这样也是有原因的。首先，大城市各类资源和配套更好，因为人口集中，有利好的政策会优先考虑，如*，各大国际会议，本身硬件就好，就算要新建场地，当地财政也能拿出钱来，小地方就不一样，想办个赛事，工作人员都凑不齐。

另外，较好的大学、较好的医院、较好的企业都在一线，*人才先是来到大城市上学，继而留下来工作，通过自己的努力攒钱或者老家父母支援，在一线买房、结婚生活。小城市因为本身就底子差，没有好的企业，留不住人才，没有人，企业就更不愿意去，恶性循环，当地政府没有收入，怎么办，各种摊派，反正羊毛出在羊身上。

其次，危机关头，保大不保小。这是一个很不道德的选择，却也是一个很现实的行为，见北京暴雨水淹房山事件。我们个人在面对杀一个可以救一百个人的情况下可以放弃做选择，但是当政者不可以，他们肯定是以减少损失、利益较大化为基准。

看完上面种种，你在有条件在一线买房的前提下弃权，我无话可说，就当我好心当驴肝肺，我这是冒着被封号的风险给大家提醒啊。

不要期望房价会跌，*不希望房价跌的人群就是——政府和银行。

房价跌了，开发商的房就卖不出去，开发商不能回笼资金，就没钱还银行，也没钱买地，没人买地，地就不值钱了，房价跌了，业主不还贷款，开发商业不还，没钱的银行还能叫银行吗？

• 乌鲁木齐买房
• 乌鲁木齐房价
• 大城市买房
• 大城市优势