乌鲁木齐君瑞棠府高层面积多大？户型设计好不好？

乌鲁木齐乌房君瑞堂府高层面积为101-170㎡；户型设计很好，约7米宽厅设计，精研无梁设计；空间可随心拓展；观景飘窗直面园林盛景。

想象一下，一个融合了国风韵味与现代舒适的居所——乌房·君瑞棠府，正以实景现房的姿态，邀您步入墅级人生的殿堂。这里，不仅仅是家，更是您梦想中的江南园林，首府置业的首选之地。

一、国企巨擘，品质基石

乌房·君瑞棠府，由乌鲁木齐市国资委麾下的佼佼者——乌房集团旗下的新疆君瑞新城房地产开发有限公司精心打造。作为河马泉新区首个亮相的新中式社区，它以公园级的生态环境，开创了高端居住的新篇章，引领首府居住潮流的崭新风向。

二、东方启幕，新区未来已来

时光回溯至2020年1月，乌鲁木齐市第十六届人大的政府工作报告掷地有声：河马泉新区，一个承载着大思路、大格局、高标准的现代化新城，正蓄势待发。这里，将成为科教文化、康体养生的热土，知识创新与休闲旅游的乐园，更是宜居宜学宜业的理想家园。

三、学府环伺，医疗护航

在教育资源的配置上，乌房·君瑞棠府无疑是赢家。从市妇联幼儿园到乌鲁木齐市第十三中学（九年制），再到乌鲁木齐市第一中学，乃至新疆医科大学（雪莲山校区）与新疆大学（博格达校区），全疆顶 级教育资源在此汇聚，19年塔尖教育触手可及。

医疗配套方面，同样不容小觑。乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院及水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源环绕，为您的健康保驾护航。

四、自然之畔，诗意栖居

走出家门，便是大自然的怀抱。中央公园东望博格达峰，西瞰雪莲山景区，东南石人沟景区遥相呼应，八道湾河蜿蜒其间，自然山体错落有致，真正实现了依山傍水的诗意栖居。更令人瞩目的是，新区内共规划了4250亩新建公共绿地，占总面积的22%，让您随时随地都能享受绿色与清新。

五、繁华入怀，商业集群

在乌房·君瑞棠府，您无需远行即可拥抱繁华。项目周边，乌房·东方MALL、乌房·缤纷邻里商业中心等大型商业中心林立，满足您购物、休闲、娱乐的全方位需求。商业集群汇聚庞大人潮，让您的生活更加丰富多彩。

乌房·君瑞棠府，一个集品质、教育、医疗、自然与繁华于一体的理想居所，正等待着您的莅临与品鉴。在这里，您将开启一段全新的墅级人生旅程！聚财筑梦，新区振翅高飞

在财富与梦想的交响乐章中，聚引财富如一股强劲的东风，助力新区扶摇直上，翱翔于天际。这里，是多维交通的织锦之地，每一条道路都像是通往繁华的纽带，将新区与世界紧紧相连。

六、交通织网，繁华触手可及

四横四纵的路网布局（龙城街、崇德北路、秋实路等），如同城市的血脉，快速接驳河滩、外环及绕城高速，让出行畅通无阻。雪莲山隧道与东二环的南北贯通，更是将新区与城市的每个角落紧密相连。535路区间车与4003路公交车已悄然驶过，而规划中的地铁4号线，更是为未来的出行添上了浓墨重彩的一笔。

距离各大商圈，不过是一场说走就走的旅行。南湖商圈、会展区、沙依巴克区友好商圈、天山区中山路商圈、沙依巴克区商贸城商圈、高铁站万达商圈……每一处繁华，都在新区的辐射范围之内。约30分 钟的车程，即可让你尽享城市的喧嚣与繁华。

七、国风府邸，新区璀璨明珠

在河马泉新区的核心区域，一座国风府邸正悄然崛起。18栋国风纯墅与8栋宽境高层交相辉映，共同编织着新区的高端社区梦想。高层住宅建面从101㎡到170㎡，别墅建面则约为158㎡，每一平米都承载着对美好生活的向往。

35.56%的绿化率，让社区如同置身于自然的怀抱之中；2.5的容积率，则保证了居住的舒适度与私密性。地下车位约1:1的配比，更是让停车不再是难题。

八、江南园林，自然山水间的诗意栖居

约1.8万㎡的纯正江南园林，将江南水乡的韵味完美融入新区之中。“两横一纵多节点”的景观设计，让人仿佛置身于一幅流动的画卷之中。480米的社区海棠大道上，多种天然植被与水景交相辉映，步移景迁，层级式的江南意蕴油然而生。在这里，“出则繁华，入则宁静”的生活向往得以实现。