乌鲁木齐君瑞棠府交通好不好？开车方便吗?

乌市乌房君瑞堂府交通很好，四横四纵路网，速连河滩、外环及绕城高速；雪莲山隧道、东二环贯通南北；半小时通达全城，开车很方便。

乌房·君瑞棠府

——尊享品鉴·墅级生活启航

实景现房·国风雅韵·高层宽境

一、国企巨擘·品质基石

乌房·君瑞棠府，由乌鲁木齐市国资委麾下的旗舰国企——乌房集团，携其子公司新疆君瑞新城房地产开发有限公司，在河马泉新区匠心雕琢的首个新中式江南园林社区。项目不仅承载着家的温馨，更融入公园的悠然，以创新生态居住理念，引领首府人居新纪元，定义高端生活新典范。

二、东方新篇·河马泉新区未来已来

回望2020年1月，乌鲁木齐市第十六届人大政府工作报告明确提出，以宏伟蓝图、高远格局、卓越标准，全力推进河马泉新区建设。

【宜居·宜学·宜业】现代化国际新城典范，河马泉新区，规划面积近29平方公里，作为乌鲁木齐市现代化国际城市的璀璨明珠，致力于构建以科教文化、康体养生为支柱，融合知识创新、休闲旅游的多元化功能新区，同时夯实生活居住与服务配套的基础功能，成就城市发展的新名片。

三、名校环伺·19载教育巅峰

集全疆顶 尖教育资源于一身，乌房·君瑞棠府坐拥市妇联幼儿园、乌鲁木齐市第十三中学（九年制）、乌鲁木齐市第一中学、新疆医科大学（雪莲山校区）、新疆大学（博格达校区）等名校，国家211重点学府环绕，为孩子铺设一条直通未来的精英之路。

四、医疗健全·守护安康

乌鲁木齐第八人民医院（新疆医科大附属国际医院）、水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院等优质医疗资源近在咫尺，为健康生活提供坚实后盾。

五、自然秘境·诗意栖居

项目坐拥中央公园东侧博格达峰的壮丽，西侧雪莲山景区的秀美，东南石人沟景区的幽静，八道湾河蜿蜒其间，自然山体环抱，真正实现依山傍水的理想居所。新区内4250亩新建公共绿地，让每一次归家都仿佛徜徉于山林之间，尽享自然之馈赠。

六、绿意盎然，江南园林入梦

项目绿化率高达35.56%，容积率仅为2.5，车位配比地下车位约1:1，尊享舒适生活。约1.8万㎡的纯正江南园林，以“两横一纵多节点”的景观设计，480米的社区海棠大道，以及多种天然植被与水景的巧妙融合，营造出步移景迁的层级式江南意境，让“出则繁华，入则宁静”的生活愿景成为现实。

国风纯墅，稀缺典藏

这里，国风纯墅傲然而立，建面约158㎡，其品质远超传统叠拼别墅，成为不可复制的稀缺之选。宽景门窗，敞亮通透，将室外风光尽收眼底。步入式花园设计，移步换景，每一刻都是全新的视觉盛宴。

国风宽境现房，墅级品质呈现

国风宽境现房，以臻享墅级品质为追求，为每一位业主带来高品质的居住体验。101-170㎡阔厅高层，约7米宽厅设计，采用精研无梁设计，空间可随心拓展。LDK式品质空间享受，全维关怀家庭生活，贯通式格局让多元化场景同步释放，无论是家人欢聚、孩子游乐还是待客主场，都能游刃有余。

乌房·君瑞棠府，不仅是一处居所，更是一种生活态度的展现，诚邀各位领导莅临品鉴，共鉴墅级人生的非凡魅力。