乌市源著0991：新区科教城，实现你的优居愿景！

河马泉新区，作为新疆首个智慧、生态型现代化城市新区，承载着科教文化与医疗服务的双重使命。在这里，“四横四纵”的立体交通路网如血脉般畅通无阻，将城市各大区域紧密相连。

源著0991，正位于这片热土之上，以优越的地理位置和前瞻性的规划布局，引领着城市发展的新风向。穿梭至友好商圈，仅需轻松驾驭的二十五分，沿途沿苏州路东延（龙城街）优雅西行，会展区的繁华景致便在十五分 钟内触手可及。继续前行，不过二十一分的距离，新市区铁路局悠然显现，时间的流逝在此变得温柔而高效。机场与高铁站，作为城市的门户，其高架直通的便捷路径，让来自五湖四海的旅人无忧无惧，畅通无阻，省时更省心。

河马泉新区，汇聚了全疆教育领域的璀璨明珠：新疆医科大学、新疆大学等学府已巍然矗立，知识的殿堂静待莘莘学子。市十三中，作为乌市教育界的佼佼者，其河马泉校区携带着小学至中学共四十八个教学班的宏伟蓝图，领航未来；市一中，自治区级示范校的金字招牌熠熠生辉，近三十载高考佳绩傲视全疆，河马泉校区同样覆盖小学至中学，规模宏大，同样设有四十八个教学班。更有妇联幼儿园温馨入驻，实现从早教到高等教育的全生命周期覆盖，十九年精英培养之路，无需迁徙，一地成材。

健康保障方面，水磨沟区中医院、水磨沟区妇幼保健医院保驾护航，而乌鲁木齐市第八人民医院，这座即将在今年底绽放光彩的国际水准三甲医院，与我们仅一街之隔，为您和家人的健康筑起坚固防线。

本项目坐拥河马泉商业核心地带，南侧二百二十米之处，乌房东方mall正如火如荼建设中，这里不仅是购物天堂，更是草莓音乐节首次登陆新疆的梦幻舞台。下楼即享的，是项目内自有的1.5万平方米餐饮休闲主题步行街，丰富多彩的生活场景，满足您日常的每一份需求，便捷与惬意并存。

河马泉新区，自然与城市的和谐共生之地。远眺博格达峰的壮丽，近享国家4A级景区水磨沟公园、八道湾湿地公园、雪莲山高尔夫球场、石人沟景区等自然景观的环绕，更有即将投入使用的河马泉智慧体育公园，为您和家人提供无限亲近自然的机会，生活在此，如同置身一幅动人的生态画卷之中。

源著0991项目一期，占地广阔约14.6万平方米，集住宅、商业街、幼儿园于一体，匠心打造全龄家庭生活典范。楼间距设计巧妙，最小四十米，最大可达一百五十米，确保每位业主都能享受到宽敞舒适的居住体验，全系好户型，全优五星家，静待您的品鉴。二期规划中，精心构划了一系列建面介于55至66平方米的精品公寓，住宅区域完备配备水电与燃气系统，兼顾投资自持与灵活创业短租的多元需求。我们致力于打造一种超越常规的居住理念，让每一寸空间都充满投资价值与温馨的居家氛围。

优居愿景I：富氧森呼吸，绿动生活的诗意画卷

在二期设计中，源著0991以超乎寻常的绿意投资，铸就一片超40%高绿化率的净土。约5.9万平方米的新中式园林风光，不仅融入了传统韵味，更实现了名贵树种的全冠移植，立体植栽层层叠叠，目光所及之处，皆是盎然的生机与自然的韵律。这里，还设置了全龄段的休闲乐园，各类游乐设施让孩子们欢笑连连，珍藏每一段童年的快乐时光。

优居愿景II：双语启航，梦想的童年初体验

源著0991特别规划约4800平方米的双语幼儿园，采用先进教育理念，让孩子们在轻松愉悦的氛围中，既能享受到高端的知识灌溉，也能自由奔跑、快乐游戏。家长们于此，能够见证孩子健康成长的每一步，共同编织一段梦幻的童年记忆。

优居愿景III：智汇邻里，高端社交的无形资产

目前已售的一期住宅中，半数为十三中、一中等名校教师居住，四分之一为公务员精英，构成了社区独有的高知文化氛围。未来，我们将通过定制化的团购优惠与政策引导，吸引更多来自事业单位的顶尖人才及行业领军者加入，自然而然形成一个高品质、高素养的居住圈层。这里，每一次相遇都可能是智慧与灵感的碰撞，为您的生活与投资，带来无法估量的隐形价值。

优居愿景IV：尊享服务，国际标准的生活礼遇

源著0991有幸邀请到全球顶尖物业服务商——第一太平戴维斯（Savills），这家拥有160年历史、遍布70多国、拥有超600家办事处的英式血统企业，首次入驻河马泉新区，为我们的项目量身打造国际化、专业化的物业服务体系。这不仅标志着河马泉新区物业服务标准的全新飞跃，更是为每一位业主开启了通往世界级生活品质的大门。