文秀山居问答

文秀山居“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、文秀山居工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买文秀山居之前一定要先看五证是否齐全。

文秀山居配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。文秀山居的配套完善，设施齐全，在文秀山居居住是十分安全便捷的。文秀山居除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

文秀山居户型设计合理，采光好，适合居住。文秀山居整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。文秀山居以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

文秀山居停车位有159个，基本上能满足停车需求。另外，文秀山居规划的车位也是非常符合标准要求的，因此文秀山居停车不难。如果遇到停车难的问题，也有文秀山居的物业快速协调。

文秀山居的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般文秀山居多层的公摊为5%-10%，文秀山居小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，文秀山居高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买文秀山居房子的情况来算一下。

买文秀山居的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的文秀山居房屋户型，价格与面积。 3、算清购买文秀山居房子时的各项税费 4、仔细考量文秀山居物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好文秀山居房屋装修及维修费用预算。

文秀山居二手房交易注意事项有1、进行文秀山居二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订文秀山居二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明文秀山居二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买文秀山居二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

文秀山居以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。文秀山居地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以文秀山居买来自住是非常值得的。并且文秀山居环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断文秀山居的劣势，首先看文秀山居的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文秀山居的周边治安好不好；最后要看文秀山居质量是否有问题等。所以建议在选购文秀山居房屋之前，要对文秀山居相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文秀山居位于苏州路西延奇林湖路，周围商圈繁华，如果买来投资的话，文秀山居个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而文秀山居这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 052540了解详情。