绿雅铭居问答

绿雅铭居的位置在新市区天津北路与锦州路(沈阳路)交汇处，最新房价约为9000元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积17393.0平米、建筑面积28930.0平米、容积率2.5、绿化率57.0%。在同类型楼盘中，绿雅铭居属于性价比比较高的一类。

绿雅铭居占地面积是17393.0平米。目前绿雅铭居的均价是9000元/平米，建筑面积为28930.0平米，规划有134户户，规划设计车位数是共有停车位181个，地下191个。该楼盘是乌鲁木齐比较优质的楼盘之一，绿雅铭居地址位于新市区天津北路与锦州路(沈阳路)交汇处。

购买绿雅铭居的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买绿雅铭居的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购绿雅铭居房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与绿雅铭居卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明绿雅铭居房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断绿雅铭居开发商的实力，1要了解绿雅铭居开发商和项目土地情况；2、要看绿雅铭居开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看绿雅铭居开发商以往的业绩；4、绿雅铭居开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看绿雅铭居开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看绿雅铭居开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

绿雅铭居二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．绿雅铭居房屋所有权证原件；4．网上签约的绿雅铭居买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交绿雅铭居交易结算资金托管凭证原件；6绿雅铭居契税完税或减免税凭证原件；7．绿雅铭居房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

绿雅铭居新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。绿雅铭居契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。绿雅铭居维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。绿雅铭居物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

绿雅铭居是由专业的建筑设计公司负责的，整体绿雅铭居规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，绿雅铭居的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前绿雅铭居的绿化率达57.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为2.5，还是比较低的，适合居住。不过要是对绿雅铭居的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，绿雅铭居的地址在新市区天津北路与锦州路(沈阳路)交汇处，位置十分好找。

绿雅铭居目前的价格为9000元/平米，若是看中了绿雅铭居，可以直接与工作人员详谈，楼盘地址是新市区天津北路与锦州路(沈阳路)交汇处，售楼咨询热线是4007638577 转 052530，

绿雅铭居选址在新市区天津北路与锦州路(沈阳路)交汇处，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为9000元/平米，而德盛紫金开发有限公司也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，绿雅铭居内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活