居然大厦问答

居然大厦位于经济开发区高铁北一路555号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 052528电话免费咨询具体情况，售楼处地址是居然之家高铁站店西侧售楼中心。

居然大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。居然大厦的配套完善，设施齐全，在居然大厦居住是十分安全便捷的。居然大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

居然大厦的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，居然大厦周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，居然大厦是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

居然大厦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与居然大厦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当居然大厦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该居然大厦建筑面积加倍计算。

居然大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对居然大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理居然大厦房地产权证，居然大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，居然大厦房子还是不属于买房者所有。

购买居然大厦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买居然大厦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购居然大厦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与居然大厦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明居然大厦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断居然大厦开发商的实力，1要了解居然大厦开发商和项目土地情况；2、要看居然大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看居然大厦开发商以往的业绩；4、居然大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看居然大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看居然大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，居然大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：居然大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于居然大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看居然大厦回款速度的要求。基本上来说，居然大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

居然大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此居然大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，居然大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个居然大厦的环境卫生。所以，居然大厦里面的卫生很干净。

居然大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对居然大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对居然大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在居然大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。