中海雲鼎大观锦府问答

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中海雲鼎大观锦府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中海雲鼎大观锦府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中海雲鼎大观锦府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中海雲鼎大观锦府建筑面积加倍计算。

中海雲鼎大观锦府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海雲鼎大观锦府多层的公摊为5%-10%，中海雲鼎大观锦府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海雲鼎大观锦府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海雲鼎大观锦府房子的情况来算一下。

中海雲鼎大观锦府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海雲鼎大观锦府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海雲鼎大观锦府建筑面积来算的。中海雲鼎大观锦府商品住房在销售时，购房者与中海雲鼎大观锦府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海雲鼎大观锦府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海雲鼎大观锦府位于米东南路950号，绿化率为35.1%，容积率为3.09，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。中海雲鼎大观锦府户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买中海雲鼎大观锦府房屋条件包含：1、借款人要有中海雲鼎大观锦府所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买中海雲鼎大观锦府自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买中海雲鼎大观锦府贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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中海雲鼎大观锦府首先地段不错，选址在米东南路950号落成，然后小区绿化好，绿化率高达35.1%，空气清新怡人，小区的容积率为3.09，低密度社区一直是人们的选择。中海雲鼎大观锦府的房屋产权是50，由新疆中海地产有限公司建造，质量有保障。

中海雲鼎大观锦府由新疆中海地产有限公司打造48967.02平米的品质社区，位于米东南路950号，所以计划要到2021-06-30交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。