天麓花园问答

天麓花园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天麓花园多层的公摊为5%-10%，天麓花园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天麓花园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天麓花园房子的情况来算一下。

天麓花园是50住宅，位于乌鲁木齐经济开发区大白山街1518号，规划户数为2300户户，停车位能满足业主的需求，1000个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 052454免费咨询。

购买天麓花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买天麓花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购天麓花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与天麓花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明天麓花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买天麓花园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的天麓花园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买天麓花园房子时的各项税费 4、仔细考量天麓花园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好天麓花园房屋装修及维修费用预算。

天麓花园的房子出租需要注意：第一，对天麓花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租天麓花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，天麓花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付天麓花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

天麓花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．天麓花园房屋所有权证原件；4．网上签约的天麓花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交天麓花园交易结算资金托管凭证原件；6天麓花园契税完税或减免税凭证原件；7．天麓花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

天麓花园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且天麓花园本身设计遵照“以人为本”的理念，让天麓花园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说天麓花园不容易贬值。

天麓花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且天麓花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外天麓花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以天麓花园的规划是非常合理的。

天麓花园的房屋需求量大，所以天麓花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去天麓花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询天麓花园的房源信息。

天麓花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。天麓花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让天麓花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。