汇臻城问答

乌鲁木齐汇臻城很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司新疆广汇信邦房地产开发有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。汇臻城的位置在经济开发区西环北路2135号。

汇臻城房子值不值得买，首先要看汇臻城地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，汇臻城位于经济开发区西环北路2135号。再查看汇臻城绿化率45.0%是否达到自己的要求。最后还要关注汇臻城的未来发展空间怎么样。

汇臻城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇臻城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇臻城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汇臻城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．汇臻城房屋所有权证原件；4．网上签约的汇臻城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交汇臻城交易结算资金托管凭证原件；6汇臻城契税完税或减免税凭证原件；7．汇臻城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

汇臻城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。汇臻城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。汇臻城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。汇臻城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

汇臻城是由专业的施工单位负责的，因此汇臻城的施工质量是有保障的。并且汇臻城的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇臻城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇臻城的质量都是有保障的。

汇臻城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汇臻城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汇臻城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

汇臻城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对汇臻城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对汇臻城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在汇臻城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

汇臻城的容积率为1.3，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，汇臻城预计在2022-11-30交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在经济开发区西环北路2135号

汇臻城占据在经济开发区西环北路2135号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道汇臻城有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。