海上明珠问答

海上明珠最新房价的均价约为7744元/平米。海上明珠位于头屯河区崇五路668号，附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为18946.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

海上明珠的位置在头屯河区崇五路668号，最新房价约为7744元/平米。属于暂无资料类型的建筑。规划面积29147.0平米、建筑面积18946.0平米、容积率0.6、绿化率35.0%。在同类型楼盘中，海上明珠属于性价比比较高的一类。

海上明珠的开发商是新疆傲东房地产开发有限责任公司，实力强，拥有专业的设计团队。海上明珠在乌鲁木齐规划面积29147.0平米，规划户数305，规划的车位数暂无资料，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。

海上明珠物业服务是由伍怡天宇物业管理中心提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。乌鲁木齐海上明珠的停车位收费标准详细需要向伍怡天宇物业管理中心咨询。楼盘名地址位于头屯河区崇五路668号，可以过去详细咨询。

海上明珠配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。海上明珠的配套完善，设施齐全，在海上明珠居住是十分安全便捷的。海上明珠除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

要判断海上明珠的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、海上明珠区域自然环境评估；2、海上明珠周边生活环境评估；3、海上明珠建筑质量评估；4、海上明珠室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、海上明珠室内配套设施、设备评估；6、海上明珠物业管理服务质量评估。

首先，海上明珠财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：海上明珠不同售价的利润率水平。除了利润率，由于海上明珠不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看海上明珠回款速度的要求。基本上来说，海上明珠最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

海上明珠房屋维修基金主要有两种算法；1、按照海上明珠购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照海上明珠建筑面积来算的。海上明珠商品住房在销售时，购房者与海上明珠售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按海上明珠购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

海上明珠二手房交易注意事项有1、进行海上明珠二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订海上明珠二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明海上明珠二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买海上明珠二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

海上明珠位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且海上明珠本身设计遵照“以人为本”的理念，让海上明珠更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说海上明珠不容易贬值。