建发鹭洲里问答

建发鹭洲里配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。建发鹭洲里的配套完善，设施齐全，在建发鹭洲里居住是十分安全便捷的。建发鹭洲里除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

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建发鹭洲里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照建发鹭洲里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照建发鹭洲里建筑面积来算的。建发鹭洲里商品住房在销售时，购房者与建发鹭洲里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按建发鹭洲里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

建发鹭洲里的房子出租需要注意：第一，对建发鹭洲里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租建发鹭洲里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，建发鹭洲里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付建发鹭洲里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

建发鹭洲里二手房交易注意事项有1、进行建发鹭洲里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建发鹭洲里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建发鹭洲里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建发鹭洲里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建发鹭洲里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。建发鹭洲里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。建发鹭洲里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。建发鹭洲里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

建发鹭洲里占地面积大，空间大，并且建发鹭洲里有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且建发鹭洲里绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏建发鹭洲里的居住环境的。

建发鹭洲里占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且建发鹭洲里地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买建发鹭洲里的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。