枫香雅郡问答

枫香雅郡的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与枫香雅郡项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当枫香雅郡建筑物层高超过8米，在计算容积率时该枫香雅郡建筑面积加倍计算。

枫香雅郡的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外枫香雅郡房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看枫香雅郡价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

枫香雅郡是50住宅，位于乌鲁木齐米东区米东区府前西路733号，规划户数为743户户，停车位能满足业主的需求，831个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 052709免费咨询。

枫香雅郡房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对枫香雅郡房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理枫香雅郡房地产权证，枫香雅郡买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，枫香雅郡房子还是不属于买房者所有。

首先，枫香雅郡财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：枫香雅郡不同售价的利润率水平。除了利润率，由于枫香雅郡不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看枫香雅郡回款速度的要求。基本上来说，枫香雅郡最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

公积金贷款购买枫香雅郡房屋条件包含：1、借款人要有枫香雅郡所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买枫香雅郡自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买枫香雅郡贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

枫香雅郡新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。枫香雅郡契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。枫香雅郡维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。枫香雅郡物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

枫香雅郡的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。枫香雅郡的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让枫香雅郡设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

枫香雅郡是开发商新疆瑞恒基房地产开发有限公司开发的，物业公司新疆瑞恒佳业物业服务有限公司负责小区物业。枫香雅郡位于乌鲁木齐米东区米东区府前西路733号，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 052709。

枫香雅郡周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上枫香雅郡总体规划合理，规划户数有743户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。