恒大云锦华庭问答

恒大云锦华庭占地面积101951.2平米，建筑面积275396.27平米，规模体量大。恒大云锦华庭的位置在乌鲁木齐东华北路，交通便利。恒大云锦华庭绿化率40.28，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

首先，恒大云锦华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：恒大云锦华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于恒大云锦华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看恒大云锦华庭回款速度的要求。基本上来说，恒大云锦华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

恒大云锦华庭房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大云锦华庭购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大云锦华庭建筑面积来算的。恒大云锦华庭商品住房在销售时，购房者与恒大云锦华庭售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大云锦华庭购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒大云锦华庭的房子出租需要注意：第一，对恒大云锦华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大云锦华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大云锦华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大云锦华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

恒大云锦华庭以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恒大云锦华庭地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恒大云锦华庭买来自住是非常值得的。并且恒大云锦华庭环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断恒大云锦华庭的劣势，首先看恒大云锦华庭的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恒大云锦华庭的周边治安好不好；最后要看恒大云锦华庭质量是否有问题等。所以建议在选购恒大云锦华庭房屋之前，要对恒大云锦华庭相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恒大云锦华庭的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。恒大云锦华庭的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让恒大云锦华庭设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

恒大云锦华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒大云锦华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒大云锦华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

恒大云锦华庭的位置在乌鲁木齐东华北路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，恒大云锦华庭是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

恒大云锦华庭规划面积为101951.2平米，建筑面积为275396.27平米，绿化率为40.28%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去乌鲁木齐东华北路进行考察一番。