中国院子问答

乌鲁木齐中国院子产权如果到期就需要去续期。中国院子的房屋产权是50，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

中国院子的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，中国院子周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，中国院子是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

中国院子的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与中国院子项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当中国院子建筑物层高超过8米，在计算容积率时该中国院子建筑面积加倍计算。

中国院子是50住宅，位于乌鲁木齐头屯河区五一新镇云杉街和长兴路交汇处，规划户数为986户户，停车位能满足业主的需求，1095个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 052639免费咨询。

中国院子买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理中国院子贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的中国院子房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是中国院子贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断中国院子开发商的实力，1要了解中国院子开发商和项目土地情况；2、要看中国院子开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看中国院子开发商以往的业绩；4、中国院子开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看中国院子开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看中国院子开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，中国院子财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：中国院子不同售价的利润率水平。除了利润率，由于中国院子不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看中国院子回款速度的要求。基本上来说，中国院子最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

中国院子的房子出租需要注意：第一，对中国院子租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中国院子房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中国院子租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中国院子房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中国院子占地面积大，空间大，并且中国院子有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中国院子绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中国院子的居住环境的。

中国院子占地67876.91平米，容积率1.7，绿化率30.0%，地处乌鲁木齐头屯河区五一新镇云杉街和长兴路交汇处，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，中国院子前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。