乌鲁木齐恒大都会广场问答

乌鲁木齐恒大都会广场的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，乌鲁木齐恒大都会广场周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，乌鲁木齐恒大都会广场是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

乌鲁木齐恒大都会广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与乌鲁木齐恒大都会广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当乌鲁木齐恒大都会广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该乌鲁木齐恒大都会广场建筑面积加倍计算。

乌鲁木齐恒大都会广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般乌鲁木齐恒大都会广场多层的公摊为5%-10%，乌鲁木齐恒大都会广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，乌鲁木齐恒大都会广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买乌鲁木齐恒大都会广场房子的情况来算一下。

要判断乌鲁木齐恒大都会广场的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、乌鲁木齐恒大都会广场区域自然环境评估；2、乌鲁木齐恒大都会广场周边生活环境评估；3、乌鲁木齐恒大都会广场建筑质量评估；4、乌鲁木齐恒大都会广场室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、乌鲁木齐恒大都会广场室内配套设施、设备评估；6、乌鲁木齐恒大都会广场物业管理服务质量评估。

乌鲁木齐恒大都会广场的房子出租需要注意：第一，对乌鲁木齐恒大都会广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租乌鲁木齐恒大都会广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，乌鲁木齐恒大都会广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付乌鲁木齐恒大都会广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

乌鲁木齐恒大都会广场占地面积大，空间大，并且乌鲁木齐恒大都会广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且乌鲁木齐恒大都会广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏乌鲁木齐恒大都会广场的居住环境的。

乌鲁木齐恒大都会广场是由专业的施工单位负责的，因此乌鲁木齐恒大都会广场的施工质量是有保障的。并且乌鲁木齐恒大都会广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，乌鲁木齐恒大都会广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个乌鲁木齐恒大都会广场的质量都是有保障的。

乌鲁木齐恒大都会广场是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此乌鲁木齐恒大都会广场本身的卫生环境都十分干净。除此之外，乌鲁木齐恒大都会广场拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个乌鲁木齐恒大都会广场的环境卫生。所以，乌鲁木齐恒大都会广场里面的卫生很干净。

乌鲁木齐恒大都会广场的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。乌鲁木齐恒大都会广场的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让乌鲁木齐恒大都会广场设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

乌鲁木齐恒大都会广场的地址在乌鲁木齐经济技术开发区高铁北三路299号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 052609联系售楼人员。