基本信息
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楼盘名称：
雲玺中心
楼盘别名：
云玺中心
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年,商住公寓40年
参考单价：
12800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-12-26
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沙依巴克区乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路
售楼处地址：
乌鲁木齐市沙依巴克区友好南路
建筑规划
交房时间：
2024-07-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
3栋
规划户数：
1050户
占地面积：
35000㎡
建筑面积：
150000㎡
容积率：
3
绿化率：
45%
建筑类型：
板塔结合
主力户型：
2室(4)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
新疆疆一伟业房地产开发有限公司
楼盘评测报告
9.7
分 综合评分
项目亮点
项目以打造友好路上公园的气势规划区域约1.6万方生态公园，整个地块约1/3的面积用作中央公园景观带。打造全龄化活动空间、时尚潮流陈列空间、城市共享会客厅、室外延伸商务空间、户外轻松休憩空间等多样化浸入式景观空间，给居者带来生态、休闲、轻松的浸入式景观氛围。新古典主义精雕社区大门（高档仿石材漆）、断桥铝合金型材入户单元门、精装公共入户大堂、一线品牌电梯、高档防火门、品牌金属防火防盗住户门。BIM创新智能技术、双回路供电系统、分层管理垂直交通系统、一卡通智能社区服务系统、超高层阻尼抗震系统、24H智能安防系统、酒店式中央香氛系统。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
第一太平戴维斯
物业费：
5元/㎡/月
车位数：
地下：895辆 地上：115辆 共计：1100辆
周边配套：
商业：项目距离美美购物中心600米、距离友好商场900米，距离MM2购物中心700米，众多国际知名品牌、休闲娱乐、美食项目一站式聚集。自带2.4万方商业街区。
医疗：新疆****的全科诊疗医院——新疆医科大学**附属医院（本部），三级甲等医院——武警总医院、军区总医院、红山中医院，二级甲等医院——煤矿总医院，一级甲等医院——综合医院友好医院。
教育：幼儿园：农业大学幼儿园、石油幼儿园、思惠艺术幼儿园幼儿园；农大附小、雪莲**、55小、市三小、26小、逸夫**、16小；农大附中、46中、41中、3中、19中、66中、行知实验；工程学院、农业大学、医科大学、师范大学、石油学院。
交通：BRT1号、BRT2号、BRT4，哈密路站：17/301/303/305/311/3201/3202/51/66；明园站：157/52/536B。
景观：雲玺中心距离儿童公园、红山公园、AAA级雅玛里克山公园约5车程，距离大小绿谷、南湖广场、水磨沟公园约10车程，轻松抵达城市休闲游玩好去处。
楼盘介绍
- 项目介绍 项目以打造友好路上公园的气势规划区域**约1.6万方生态公园，整个地块约1/3的面积用作中央公园景观带。打造全龄化活动空间、时尚潮流陈列空间、城市共享会客厅、室外延伸商务空间、户外轻松休憩空间等多样化浸入式景观空间，给居者带来生态、休闲、轻松的浸入式景观氛围。 新古典主义精雕社区大门（高档仿石材漆）、断桥铝合金型材入户单元门、精装公共入户大堂 、一线品牌电梯、高档防火门、品牌金属防火防盗住户门。BIM创新智能技术、双回路供电系统、分层管理垂直交通系统、一卡通智能社区服务系统、超高层阻尼抗震系统、24H智能安防系统、酒店式中央香氛系统。
- 区位介绍 项目位于友好南路的核心位置，拥有绝无仅有的丰富商业业态以及人口密度，共享多重商业资源与业态。从2009-2020年，乌鲁木齐加快超市发展的11年，因土地稀缺，友好商圈没有一宗土地成交，在2017年拆迁启动以后，方有5宗土地进入市场，每一块土地的成交价格都名列前茅，友好商圈**的局面并没有改变，在拆迁红利结束的情况下，这里在未来很多年都将寸地难求。
- 规划设计 公寓高度为176米，高出周边建筑70米，外立面采用新疆首个3D智能检测系统玻璃幕墙，全模块监控，任何螺丝松动，监控警报**时间响起，准确精准找到维护位置，顶楼空中花园，全绿植花卉覆盖；住宅采用大都会建筑风格，三段式建筑立面造型，外墙运用卡拉麦丽金高级外墙质感真石漆；商业外立面采用灰色真石材与灰色金属板立面，高端庄重。
- 景观特色 雲玺中心项目规划参考国际一线综合体布局，以极具现代感的建筑立面，通过超高层的缔造，为城市核心商圈带来丰富跳跃的天际线，同时，项目在城市繁华腹地营造超40%的公园式绿化景观，为城芯人居带来全新的健康革新。雲玺中心距离儿童公园、红山公园、AAA级雅玛里克山公园约5**车程，距离大小绿谷、南湖广场、水磨沟公园约10**车程，轻松抵达城市休闲游玩好去处。
- 项目优势 项目周边友好南路、哈密路、阿勒泰路、西虹路、克拉玛依路（高架）组成三横四纵的交通网，项目主入口位于友好南路上，借助多维立体交通可以快速接驳河滩快速、阿勒泰路高架、西虹路高架、克西路高架等城市核心主干道，15分钟抵达高铁站，20分钟速达飞机场。
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