基本信息
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楼盘名称：
金科阳光尚郡
楼盘别名：
阳光尚郡
区域商圈：
高新区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-01-17
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
乌鲁木齐经济开发区开发区二期黄山街与翠湖路交汇处
售楼处地址：
乌鲁木齐经开区黄山街与翠湖路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
784户
占地面积：
27099㎡
建筑面积：
119761㎡
容积率：
3.47
绿化率：
36%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(7)
、
4室(2)
开发公司：
新疆金科华宇房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.7
分 综合评分
项目亮点
金科·阳光尚郡从交通路网及空间肌理出发创造TOD生活，,所谓TOD，是指开发商在规划一个小区或者商业区时，将高铁、地铁、公交线路等作为开发核心，满足居住者1公里范围内，步行5-10**的时间，就能实现居住、休闲、购物、教育、工作等多元生活需求；TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义**具代表性的模式之一。内部采用围合式的空间理念，倾力打造中央景观花园，设计出多点分散式景观组团，并且配置高空雾化系统，有效缓解新疆地区气候干燥的问题，夏天温度可低5-6°，项目通过精研前端城市的空间设计，科学考量新疆人居住习惯
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业服务有限公司无锡分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
835个
周边配套：
- 交通项目处于高铁区核心位置，东至维泰北路，南至华山街，西至翠湖路，北至黄山街，整个交通路线依托苏州路西延（庐山街）、黄山街、嵩山街、维泰北路、卫星路、西外环、月湖路、翠湖路。地铁2号线华山街站（仅500米）、地铁4号线高铁站，举步即达项目，双地铁加持，掌握横贯**的东西南北“大动脉”，不仅出行便捷度大大提升，更如同流金淌银的“黄金通道”，72路/203路/311路/309路/5032路等10条公交线路途径于此，项目5可达万达商圈、铁路局商圈，15到达友好路商圈，20到达华凌及红山商圈，无缝接驳城心繁华。
- 幼儿园妇联幼儿园、国际幼儿园、维泰双语幼儿园、
- 中**126中、兵团二中
- 综合商场万达广场、盛达广场、YOYO环球港、宝能城
- 医院高铁国际医院、新市区肿瘤医院、新市区医学院、铁路局铁路医院
- 银行/ATM中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行
- 其他商业配套：万达广场、盛达广场、YOYO环球港、宝能城医疗配套：高铁国际医院、新市区肿瘤医院、新市区医学院、铁路局铁路医院教育配套：妇联幼儿园、国际幼儿园、维泰双语幼儿园、126中、兵团二中交通配套：地铁2号线、4号线，72路/203路/311路/309路/5032路等10条公交线路生态配套：大小绿谷，“一心三环”城市景观带 一心：丰田绿巢科技公园绿心，三环是指：三条带状景观带
楼盘介绍
-
项目介绍
金科·阳光尚郡从交通路网及空间肌理出发创造TOD生活，全面打通城市资源，高铁站、地铁2号线、地铁4号线、公交枢纽中心、两横（黄山街、庐山街）两纵（翠湖路、维泰路）等立体交通路网串联城市资源带；毗邻万达、宝能城、奥特莱斯、海鸿国际、乌鲁木齐国际医院、医疗服务中心等全方位一城精粹配套，坐拥内外双公园，外享百米道路绿化景观带（规划），丰田绿巢科技公园（规划）、大小绿谷；内部采用围合式的空间理念，倾力打造中央景观花园，设计出多点分散式景观组团，并且配置高空雾化系统，有效缓解新疆地区气候干燥的问题，夏天温度可低5-6°，项目通过精研前端城市的空间设计，科学考量新疆人居住习惯，打造建筑面积约83-138㎡全明户型，以人本化思维，打造健康的一生之宅。
- 区位介绍 我们项目所处的区域位于经开区二期，其潜力是不容忽视的。
- 规划设计 我们项目的整体定位是高铁TOD·公园质慧先锋场,所谓TOD，是指开发商在规划一个小区或者商业区时，将高铁、地铁、公交线路等作为开发核心，满足居住者1公里范围内，步行5-10**的时间，就能实现居住、休闲、购物、教育、工作等多元生活需求；TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式。同时，也是新城市主义**具代表性的模式之一。
- 景观特色 我们小区园林采用围合式布局，人车分流：通过围合式居住组团分布，保证前后楼栋之间的楼间距离能达到60米左右，保证日常采光通风需求同时，能使每家每户**视野范围内欣赏社区园林景观，居住体验感更强。 小区园林景观为现代简欧风格，景观设计遵循原有地貌并结合高铁生态景观，聘请国内一线景观设计师设计打造；采用“六重造景手法、五重垂直绿化”，打造一步一景，景景不同的完美视觉体验。
- 项目优势 新疆金科华宇房地产开发有限公司，是一家开发经验丰富，倍受市场认可的品牌开发商；秉承“启航美好生活”服务理念，自2016年成立以来先后在会展、高铁、新市区等众多板块开发了多个项目。金科浩宇注重教育配套的建设和完善，与兵团二中（金科实验中学）强强携手，在五家渠打造了兵团二中重点学府，不仅带动了周边的区域发展，更重要的是为金科业主的孩子提供了专属的名校入学名额， 优质的教育环境。金科浩宇始终肩负着高度社会责任感和品牌初心。
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