基本信息
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楼盘名称：
远洋红星天铂
楼盘别名：
天铂
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
10800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-03-27
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
乌鲁木齐沙依巴克区宝山路路600号
售楼处地址：
乌鲁木齐沙依巴克区宝山路52号
建筑规划
交房时间：
2023-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
7栋
规划户数：
1023户
占地面积：
40187㎡
建筑面积：
153401㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
开发公司：
乌鲁木齐市远瑞星凯房地产开发有限公司
楼盘评测报告
10
分 综合评分
项目亮点
红星天铂紧邻万达近揽繁华，万达广场·星级影院·商贸城·长江路商圈·地王商圈。低密住区宽居视野，7栋高层·30-60m楼间距·双层社区大堂·1:1车位比。四季园景全家玩乐，星光慢跑道·休闲廊架·阳光休息区·童娱健身·颐养乐园·萌宠乐园。购物休闲足不出户，独栋商业·全时消费·乒乓球场··城市会客·私家会所。明阔户型改善优选，全明通透·1:2梯户比·私密玄关·向阳3开间·180°飘窗客厅·干湿分离。红星物业星级管家，国家一级资质·智能安防系统·『5341』服务机制·全方位呵护。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
乌鲁木齐红星星驰物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1013个
周边配套：
1、商圈
紧邻万达 近揽繁华
万达广场·星级影院·商贸城·长江路商圈·地王商圈
2、交通
宝山路上 畅达外环
宝山路·五一路·黑龙江路·外环路·“两纵两横”路网
3、建筑规划
低密住区 宽居视野
7栋高层·30-60m楼间距·双层社区大堂·1:1车位比
4、园林景观
四季园景 全家玩乐
星光慢跑道·休闲廊架·阳光休息区·童娱健身·颐养乐园·萌宠乐园
5、配套
购物休闲 足不出户
独栋商业·全时消费·乒乓球场··城市会客·私家会所
6、户型
明阔户型 改善优选
全明通透·1:2梯户比·私密玄关·向阳3开间·180°飘窗客厅·干湿分离
7、物业
红星物业 星级管家
国家一级资质·智能安防系统·『5341』服务机制·全方位呵护
楼盘介绍
- 项目介绍 红星天铂紧邻万达 近揽繁华，万达广场·星级影院·商贸城·长江路商圈·地王商圈。低密住区 宽居视野，7栋高层·30-60m楼间距·双层社区大堂·1:1车位比。四季园景 全家玩乐，星光慢跑道·休闲廊架·阳光休息区·童娱健身·颐养乐园·萌宠乐园。购物休闲 足不出户，独栋商业·全时消费·乒乓球场··城市会客·私家会所。明阔户型 改善优选，全明通透·1:2梯户比·私密玄关·向阳3开间·180°飘窗客厅·干湿分离。红星物业 星级管家，国家一级资质·智能安防系统·『5341』服务机制·全方位呵护。
- 区位介绍 碾子沟地块，位于乌鲁木齐城南板块，在政策控制城南建设情况下，碾子片区属于较为稀缺土地资源，占据沙依巴克区的核心位置。区域内，商圈环抱，周边社区林立，城熟生活区集聚，周边交通路网发达，公共交通便捷，是**改善居所的首选之地。 一个碾子沟，代表了首府百年奋斗史，1755年，清军平定准噶尔叛乱，在这里垦荒屯田。那时，人们就把这一带开始称为碾子沟。乌鲁木齐汽车站的岁月更迭，新疆公路客运的发展历程，也同样离不开碾子沟的见证。碾子沟客运站，自乌鲁木齐汽车站成立之初，承包了全疆所有线路的客运运输，直至2018年搬迁至高铁客运站。 老城区核心，碾子沟片区，比邻商圈多，周边老旧社区，事业机关林立。生活成熟度高，区位价值度高，随着城市改造、城市化进程，碾子沟，成为城南老城改造的核心区域之一。项目择址此处，将打破老旧城区格局，成为城居新改标杆。改的不仅是城市居住环境，还有日益丰富的生活方式。
- 规划设计 远洋红星天铂是远洋集团天字系列产品之一，主要打造top系美学华宅；天铂项目总占地4万方，总建筑面积14.8万平方米，其中商业部分建筑面积9000平方米，容积率达2.8，绿化率35%以上，总户数918户，共7栋高层，项目共计3个出入口，我激光笔所指位置为天铂主入口，主入口门北侧为规划路，可直接通达宝山路，项目西侧为宝山路，小区采用人车风流设计，全部以地下停车方式为主，确保小区内老人和小孩出行的安全；项目内部7栋高层住宅均为28-32层，出于业主舒适度和日照时间**化的考量，项目全部采用纯板式结构，1梯2户，错落有致；项目建筑风格采用现代新亚洲风格，色彩处理以明亮的米黄色为主，造型设计上以竖线条为主，强调中式对称感，将亚洲风格的文化底蕴与现代时尚元素相结合，整体建筑立面挺拔高耸，给人以华丽、高尚的尊贵感。
- 景观特色 小区多采用新疆本地植被，以乔木为绿化骨架，乔、灌、草、地被相结合，形成立体层次结构，有组团感，植被的色彩统一以绿色为基调，同时充分考虑季项变化，采用一些开花色叶乔木来反应四季不同景观色彩。 根据景观功能分区，植物设计将整体平面分为四大区域，入口轴线区，东西侧景观区、单元入户景观区，选择相应的设计手法对乔木、灌木、地被进行合理搭配，营造开合有度，具有差异化的体院感受。入口进来及亭子两侧均采用树形优美，冠幅饱满的大乔木榆树来营造空间**亮点，山杏、五角枫、大叶白蜡作为背景树，打造强烈的序列感，整齐统一；东西侧景观区采用皂荚、云杉打造一种静谧休闲、生态自然的健康生活；丛生白桦片植于草坪之上，营造主题分明的开阔空间，搭配下层颜色鲜艳的地被，形成童话般的活动空间；单元入户区对植小乔使入户标识明显，以多层次整形绿篱搭配，强化下层空间仪式感。
- 项目优势 沙区是乌鲁木齐市人口最多的一个区域，占整个乌鲁木齐人口总量的 20%，而碾子沟片区又是沙区人流量较大的区域，沙依巴克区为全市主城区六个区域中排名第三，通过近50年的发展沉淀已形成了以友好、红山、北园春、火车南站、西山为核心的五大商业旺圈。 沙区内商业繁华，分布有新疆商贸城、德汇万达、火车头外贸城、地王鞋城、红山市场、北园春市场、月明楼市场等大大小小近百个市场和商场。随着城市配套不断升级，沙区将建设成为“现代国际贸易中心商贸区”。是乌鲁木齐乃至于新疆，难以复制、不可替代的核心区域。
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