基本信息
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楼盘名称：
白鸟湖龙玺台
楼盘别名：
龙玺台
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅型公寓40年,普通住宅50年
参考单价：
6300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-12-12
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
经济开发区新医路西延线（万盛大街）与通达街交汇处（新景双子楼对面）
售楼处地址：
乌鲁木齐经济技术开发区凤凰山街353号白鸟湖龙玺台营销中心
建筑规划
交房时间：
2022-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
368户
占地面积：
20000㎡
建筑面积：
110000㎡
容积率：
3.2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(2)
开发公司：
新疆天融房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
乌鲁木齐创美园物业服务有限公司
物业费：
1.8元/㎡/月
车位数：
共707个停车位
周边配套：
多名校配套：66中、妇联幼儿园、实验、大学城
丰富生活娱乐：维泰政务中心、万达广场、奥特莱斯、阿唛龙幻想乐园
充沛医疗资源：国际医院、自治区人民医院（再建）
****佳生态环境：白鸟湖湿地公园、坡地公园、文秀山公园、科创路带状公园、王家沟绿谷
便捷/快速交通：新医路西延线、通达街、地铁4号线、72, 5031. 5033. 5007.5036.D007.5201公交66中站。15至西站、经开万达；20至八钢、八楼商圈、25**机场、友好、铁路局商圈。
楼盘介绍
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项目介绍
白鸟湖·龙玺台，由新疆天融房地产开发有限公司开发建设。位于乌鲁木齐市经济技术开发区白鸟湖新区，新医路西延线（万盛大街）与通达街交汇处。规划总建筑面积达 11 万平方米，由康养住宅、科技商务空间、邻里商业街三大品类产品组成，以新中式风格建筑丰盈新区城市文化内涵， 康养住宅 86—123平米，科技商务空间单层 1200 平米、邻里商业街面积 23-1500 平米，多重级舒适户型，考量本土气候特点结合本地生活方式定制景观及生活商街。以大生态环境为依托，实现内部生态与康养结合的新健康生活商务休闲空间。项目地处白鸟湖新区核心发展区位—总部基地，对望维泰第二政务中心（新景双子楼）、乌鲁木齐市第 66 **。毗邻在建丝路阿唛龙幻想乐园、文秀山公园及科创路带状花园、王家沟绿谷、白鸟湖湿地公园等百万亩生态资源。归属妇联幼儿园、实验**、农大附中 12 年优质学区。拥有：乌鲁木齐医院，待建国际医院，20 万方商业街区、国际奥特莱斯等完备生活配套；新医路西延线、苏州路西延线、二环路、待建地铁、BRT 等多重级交通路网。项目已于 2019 年 5 月开工奠基，预计 2021 年将全面落成入住。
- 区位介绍 位于白鸟湖新区核心发展区位总部基地。乌鲁木齐市新医路西延与通达街交汇处（66中站口）
- 规划设计 项目已于2019年5月开工奠基，预计2021年将全面落成入住。 整体规划面积11万平方米，包含了住宅、综合商务、商业街三种产品，其中4.3万平米为康养住宅，南北朝向的三栋纯板式住宅楼，楼栋之间**间距达到了75米，全方位保证居住者的空间感与通透感，86- 123 平米的多重级户型组合满足不同居住或投资客户的需求，并针对居住业主提供健康小屋等配套，真正意义上实现居住的康养结合。 住宅与商务综合楼的底部1.5万平米邻里商业街，以2到3层临街商铺为主，业态包含:服务业主生活的便利店、蔬菜店、药店、美容美发、宠物用品等，服务白鸟湖商权社交的大中型餐饮店、银行、金融服务、旅游、娱乐休闲配套等。地上、地下停车位配比，比例达到1: 1, 充分满足商业发展与业主需求。
- 景观特色 白鸟湖湿地公园，坡地公园，科创路带状公园，王家沟中央生态公园，文秀山公园。
- 项目优势 白鸟湖-龙玺台，由新疆天融房地产开发有限公司开发建设。五心建筑品质：安心管材、放心隐蔽工程、用心科技配套、舒心门窗材质、真心品质建材。健康住宅：配套蓝熙健康小屋，为业主提供日常健康服务;超大楼间距：75米楼间距开阔视野;以大生态环境为依托，实现内部生态与康养结合的新健康生活商务休闲空间。白鸟湖新区重点中学：66中分校、实验学校
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