基本信息
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楼盘名称：
万科华府里
楼盘别名：
华府里商住小区 华府里
区域商圈：
新市区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-10-01
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
新市区新市区鲤鱼山北路136号
售楼处地址：
乌鲁木齐市鲤鱼山北路88号万科金域华府二期南侧
建筑规划
交房时间：
2022-06-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1189户
占地面积：
48476.28㎡
建筑面积：
172860.71㎡
容积率：
2.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(5)
开发公司：
新疆万鸿华府房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1284个
周边配套：
项目周边教育资源华府1期的吉的堡幼儿园、项目旁紧邻132**（36小鲤鱼山路校区）、121**、56中、华兵实验**、文博实验，形成全龄段陪伴式的优质教育体系。
项目自带3万方街区商业——万科3088街区；周边商圈环绕，城市繁华近在咫尺，澳龙广场、新世界广场、壹兴坊、友好时尚购物中心、卡乐士、百商国际、汇嘉时代、铁路局、长春路万达广场，和家人、朋友在一起，逛街购物、娱乐休闲，选择多多。
项目周边拥有4座公园，**近的是铁路公园打造成运动主题的体育公园，设置慢跑道、篮球、网球等运动场地，露天音乐草坪和铁路文化广场，项目东侧是一万亩的红光山生态园，稍微远一些北有植物园，南有鲤鱼山公园。
医疗配套也是极尽完善，县医院、医学院、肿瘤医院、心脑血管医院、有爱医院等，现项目西北侧新建高新区人民医院，完善的医疗配套，为业主带来全方位的健康生活呵护。
楼盘介绍
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项目介绍
2019年，万科初心不变，再次回归于**初的地方。作为万科十年回归之作，万科华府里总建筑面积约18万㎡，容积率仅2.8，居住舒适度更高，环境更优越。项目南至河南东路，西至鲤鱼山北路，东临河滩快速路，紧邻赛博特汽车城，占据高新区政务区核心。它在金域华府一期、二期的生活版图里，在城市里，在繁华里；它是经典的延续与超越，是生活的迭新与升级，更是万科情怀与城市人文的落地。 建筑面积约95-125㎡装修华宅，全城火热预约中。
- 区位介绍 项目位于河南路与鲤鱼山北路交汇处，位于乌鲁木齐中心城区的“一轴双心”之上（乌鲁木齐城区规划为“一轴双心，两区七组团”，我们项目和铁路局属于同一个板块），河南路东西串联起铁路局商圈、美居商圈与会展新区，鲤鱼山路往南与友好商圈贯通，而河滩路更是乌鲁木齐一条南北向的骨架，通达到主城区各个区域。
- 规划设计 熟悉的地方，享受更好资源：7大商场/7所**/8大医院/4座公园，坐享醇熟、丰盛的生活。 全新商业，给您家门口的社交场：3万㎡华府生活汇，引领一种全新生活方式。 城市代表作，园林/精装/空间全升级：全生命周期园林，一线装修品牌，缔造安心的理想家。 好物业，才是美好生活的基础：中国物业服务百强NO.1
- 景观特色 城市代表作，园林/精装/空间全升级：全生命周期园林，一线装修品牌，缔造安心的理想家。
- 项目优势 世界500强万科，大品牌更放心。35载砥砺前行，疆程10年，五区38盘，选万科，更放心。高新区政府距离我们项目1.5公里，区域集中的科研总部基地、创新创业基地、科技金融港，打通了若干道路支线，新建小游园和铁路体育公园，新的公交线路和BRT的设置，政府搬到哪儿，哪儿就是中心。
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