基本信息
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楼盘名称：
香山壹号
楼盘别名：
香山一号
区域商圈：
水磨沟区
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-07-05
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
水磨沟区亚欧国际会展中心旁红光山国际4A级景区内
售楼处地址：
海大酒店一层城市展厅
建筑规划
交房时间：
2020-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
437
占地面积：
49000㎡
建筑面积：
107000㎡
容积率：
1.35
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层,双拼,联排,花园洋房
主力户型：
3室(8)
、
4室(1)
、
(6)
开发公司：
新疆腾亿房地产开发有限公司乌鲁木齐米东区一分公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
香山壹号园林面积达到40000平方米以上，园内形成两轴十园多节点景观结构。打造了“两轴”生态景观轴，串联居住区景观，打造生态化的景观体系；其次尊重人的本质需求，以人为本，以中央广场为核心形成人与自然和谐相处的景观区域，特设十大音乐园林满足社区人群活动和交流；
售卖资格
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生活配套
物业公司：
锦江物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
499
周边配套：
公交：78、101、532、508、613、3401、4001、等多条线路及 BRT6号线。
**：华兵实验**、84中、兵二分校
购物：红星美凯龙、友好集团总部
医疗：乌鲁木齐友爱医院、乌市妇幼保健院、新疆医科大学第二附属医院
楼盘配套：恒温游泳池、室外网球场、高端健身会所。
项目四周道路,公交线路及站点名称,地铁/城铁沿线及站点名称:
项目紧邻红光山生态景区，离红星美凯龙商业带和友好集团总部中心距离较近，
交通路：河滩快速路、会展大道、七道湾路组成的“三纵”，以及喀什东路、红光山路、苏州路组成的“三横”，
地铁交通：地铁4号线从项目南侧红光山路通过 ，与地铁1、2、3、7线相贯
楼盘介绍
- 项目介绍 香山壹号项目总占地4.9万平方米，总建筑面积约10.7万平方米，整体的建筑风格采用现代简欧设计风格，以米黄色大理石基座，主体外立面采用浅米黄色铝单板装饰，立面造型细腻优雅、时尚大气。小区内共规划建设11-14层经典洋房10栋，其中洋房由102-186㎡的三居和四居组成， 102-186㎡墅境洋房，一梯一户，户户观景，3.15米层高，推窗见景，精装入户大堂。更有1.35的超低容积率搭配超过35%的绿化率，配置499个停车位，（车位配比率达到1:1.2），采用人车分流的设计。园林面积达到40000平方米以上，园内形成两轴十园多节点景观结构,打造了“两轴”生态景观轴，串联居住区景观，打造生态化的景观体系；设计风格为现代简欧风格水系园林。还为业主量身打造了星级游泳馆、高档健身会所、网球场。所有的主卧及客厅均朝阳，南侧卧室均赠送超大景观飘窗。
- 区位介绍 香山壹号位于乌市红光山会展新区的核心区域，项目的南侧和西侧分别是会展新区两条主干道红光山路和南湖北路。
- 规划设计 香山壹号项目整体规划设计灵感就来源于国家**级旅游景区“南京美龄宫”。项目的洋房组团与园林规划中的树木环伺形成“项链”，别墅组团依山势而建犹如项链的宝石挂坠。香山壹号就是镶嵌在我们会展红光山公园的一串珍贵项链，如果说会展是一顶王冠，那么我们香山壹号，就是王冠上那颗**闪耀的珍宝，熠熠发光，永远吸引众人的目光。从风水上来说，会展壹号也是一颗明珠宝石，一侧邻红光山而建，时时刻刻瞻仰着红光山大佛的福气，同时又邻近蓝光湖，依山傍水，山水的精华滋养着香山壹号，自然的气息和人文的氛围，构成了香山壹号独有的温润如玉的气质。
- 景观特色 香山壹号园林面积达到40000平方米以上，园内形成两轴十园多节点景观结构。打造了“两轴”生态景观轴，串联居住区景观，打造生态化的景观体系；其次尊重人的本质需求，以人为本，以中央广场为核心形成人与自然和谐相处的景观区域，特设十大音乐园林满足社区人群活动和交流；
- 项目优势 香山壹号位于水磨沟区会展中心旁红光山景区内，总建面107617.63㎡，超低容积率1.35，绿化率超35%。项目采用现代ART建筑，简洁风格永存。
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