基本信息
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楼盘名称：
金科星耀天都
楼盘别名：
星耀天都
物业类型：
住宅
产权年限：
标准写字楼40年,酒店写字楼40年
参考单价：
9600元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2019-08-13
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
水磨沟区会展大道与龙盛街交汇处西北侧
售楼处地址：
乌鲁木齐市会展大道与龙盛街交汇处西北侧（益民大厦斜对面 西北角）
建筑规划
交房时间：
2022-12-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
404户
占地面积：
20554㎡
建筑面积：
138000㎡
容积率：
4.8
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(8)
、
4室(3)
开发公司：
新疆中融城房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7
分 综合评分
项目亮点
金科·星耀天都项目位于会展大道与龙盛街交汇处西北侧（益民大厦斜对面，西北角），紧邻1500亩野马硅谷公园，坐拥“七星拱月”生态资源景观，尽享“六馆一心”、益民大厦等市政配套。项目总建筑面积约13万㎡，由住宅、公寓、商业组成。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业服务有限公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
车位数量908
周边配套：
- 交通地铁4号线会展中心站
- 中**兵团二中金科实验**；乌鲁木齐第87**；乌鲁木齐第五十四**
- 大学新疆师范大学；新疆医科大学；
- 综合商场红星美凯龙；友好综合体（规划）及友好时尚购物中心；
- 医院乌鲁木齐友爱医院；新疆佳音医院；自治区人名医院分院；
- 银行/ATM乌鲁木齐金融中心
- 其他野马硅谷公园；国际会展中心；六馆一心、红光山景区；七星拱月滨河景观带；彦成汽车电影公园
楼盘介绍
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项目介绍
金科·星耀天都项目位于会展大道与龙盛街交汇处西北侧（益民大厦斜对面，西北角），紧邻1500亩野马硅谷公园，坐拥“七星拱月”生态资源景观，尽享“六馆一心”、益民大厦等市政配套。项目总建筑面积约13万㎡，由住宅、公寓、商业组成。小区整体以中心绿地与带形绿地构成核心骨架，以步行绿色景观轴线贯穿整体，与住宅群组相结合。通过绿化、交通系统组织空间，形成错落有致、收放有序、形式多样的整体结构和丰富的空间效果。
- 区位介绍 我们项目位于会展大道与龙盛街的交汇处西北侧，益民大厦的西北角。东侧紧邻会展大道，双向八车道，向北驱车大约5**，即可到达国际会展中心、希尔顿酒店等处；南侧紧邻苏州路东延，沿苏州路可通过东外环高速，约15**即可到达高铁站北广场，约25**到达国际机场，可畅达美居商圈、铁路局商圈、友好商圈、南湖商圈四大商圈近在咫尺，充分满足了快速出行的条件。
- 规划设计 项目所在的会展片区是首府目前**的CBD+CLD双核区，诸多一线房企、地产巨头已进驻会展片区，使得房价一路攀升，成为万元大盘聚集地，将会展片区已经被打造成为了首府**个富人区。与1191亩国家文化公园零距离相伴，此外项目周边还有丝绸之路欢乐大世界（原欢乐谷）、穹顶气模馆、国际汽车主题公园，奥林匹克体育中心、中西亚新闻总部大楼，大使馆；CBD中心，绿地中心等；
- 景观特色 咱们项目就坐落在六馆一心、千亩国家文化公园及七星拱月滨河景观带（引流水磨河之水）的中间。 国家文化公园：项目西侧紧邻占地1191亩的国家文化公园，出门即达。2019年4月18日经中央审批通过，由中央直接投资18亿元打造具有文化特色的国家文化公园，预计历时3~4年完成建设。 七星拱月是围绕国际会展中心而建设的七个水系景观带，引入水磨河打造乌市首个滨河景观带。
- 项目优势 金科不仅布局全国，也是上市公司，股票代码：000656，所以有时我们也说金科股份。金科股份是一家集合民生地产开发、科技产业运营、社区综合服务、文化旅游康养等相关多元化产业四位一体协同发展的中国500强企业集团，具备强大的综合竞争力，是城市发展进程中领先的“美好生活服务商”，并多次荣膺“中国民营企业500强”、“中国地产品牌价值10强”等荣誉称号。
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