基本信息
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楼盘名称：
红星雅山1391天御
楼盘别名：
乌鲁木齐红星·天御
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-10-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沙依巴克区环卫街与环卫南路交汇处东南角
售楼处地址：
环卫街与环卫南路交汇处东南角
建筑规划
交房时间：
2023-06-01
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
25栋
规划户数：
2553
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
300000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(10)
、
4室(1)
、
联排(4)
、
叠墅(2)
开发公司：
乌鲁木齐市红星星环房地产开发有限公司,乌鲁木齐市红星星民房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8.3
分 综合评分
项目亮点
红星·雅山1391项目分为“天麓”“天御”两个组团建设。天御组团，占地总面积12万平方米，总建筑面积为39.8万平方米，绿化占地面积为4万平方米，建设有高层和商业产品。两大组团建成后将带动周边区域的繁荣与发展，大大提升区域配套设施，雅山北侧的居住环境将因此得到提升。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
乌鲁木齐红星星驰物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
2856
周边配套：
- 交通项目周边分布921路、14路、303路、529路、518路、502路、45路、70路等公交线路，及BRT7号线。
- 幼儿园社区里配设12班制的幼儿园
- 中**第115**、第52**、104团**、104团**、34中、126中、实验**、市一中、农大附小、附中
- 大学新疆大学（本部）、新疆农大
- 综合商场火车站商圈、新北园春商圈 、大十字商圈、高铁商圈、华凌商圈
- 医院西山医院、武警新疆总队医院、自治区中医院、乌鲁木齐市中医院、人民医院
- 其他周边景观(自然景观,公园绿化)：居于雅山森林公园旁
楼盘介绍
-
项目介绍
红星·雅山1391项目分为“天麓”“天御”两个组团建设。天御组团，占地总面积12万平方米，总建筑面积为39.8万平方米，绿化占地面积为4万平方米，建设有高层和商业产品。两大组团建成后将带动周边区域的繁荣与发展，大大提升区域配套设施，雅山北侧的居住环境将因此得到提升。 公园里的墅质高层，新古典注意建筑群，新型社区人居理念，全明空间户户见绿，约3500㎡国际幼儿园，约2.2万㎡商业配套，85-125㎡置业空间。
- 区位介绍 小区位于乌鲁木齐市沙依巴克区雅山公园西北角，地产雅山脚下，环境优美，空气良好，一环旁边，离高铁站仅15**路层，离友好华凌等均为15**路程。
- 规划设计 我们的项目位于沙依巴克区核心地段，沙区是乌鲁木齐市的中心商贸区、老城区，现已形成了以友好路——扬子江路商业长街，以火车南站、红山、友好、北园春、西山为核心的五大商业旺圈，以新疆商贸城、德汇置业、火车头、新北园春市场等为重点大型专业化市场，吃、住、行、购物、娱乐设施完善，居住于红星•雅山1391，尽享城市一环醇熟生活配套。
- 景观特色 小区绿化率高达35.17%，以大乔木、小乔木、大灌木、灌木、时令花卉与草坪六重绿化体系，自然呈现层叠立体景观。园区内打造3580㎡的中央景观广场，设全龄儿童活动区，宠物乐园，老人活动区以及青年运动区，在生态富氧的环境中，打造适合不同年龄段休闲娱乐的活动空间。
- 项目优势 红星天铂是红星地产的核心产品，也是获得过中国房地产优秀品牌项目奖的产品系，是目前红星地产非常成熟的产品系，目前在全国17个城市均有规划天铂，其核心理念为“复兴东方人居美学”。 而本次我们主推的雅山1391，项目地块位于雅山森林公园脚下，地理位置非常优越，如果做天铂系的高层产品，也是对不可复制的自然资源一种浪费，故公司在深思熟虑后，对天铂产品做了全面的升级优化，最终落定为“天麓”，以洋房、叠拼、别墅为主，纯改善低密社区，让其完美的融入雅山森林。
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