基本信息
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楼盘名称：
紫煜臻城
楼盘别名：
紫煜臻城·臻园
区域商圈：
新市区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年,洋房50年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-12-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新市区鲤鱼山路北巷509号（鲤鱼山北路与京疆路交汇处）
售楼处地址：
鲤鱼山路北巷509号（鲤鱼山北路与京疆路交汇处）
建筑规划
交房时间：
2025-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
16栋
规划户数：
1700户
占地面积：
460000㎡
建筑面积：
943000㎡
容积率：
1
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层,花园洋房,小高层
主力户型：
2室(5)
、
3室(25)
、
4室(2)
开发公司：
乌鲁木齐国经房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
项目规划用地面积约46万平米，总建筑面积约110万平米，项目规划了80余万平米商品住宅，3万余平米的商业及公建，平均容积率仅为2.13，建筑密度低至25％以下，一期共14栋18层住宅楼，目前主体已全面封顶，面积区间75-170平米，共二十余款创新户型。是乌鲁木齐中心城区罕见的百万平米城市综合体。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
城建物业
物业费：
2元/㎡/月
待定
车位数：
3千多个停车位，一期900个，一部分租，一部分售，车位配比2：3，12处车行出入口
周边配套：
- 交通紫煜臻城项目位于鲤鱼山北路，位于城北主干道与喀什东路南侧，近河滩快速路，东临河滩快速路，北靠喀什东路，京疆路在西侧穿过，西望四平路，南接鲤鱼山路，交通便利，52、501、501区间车、922、202、54、503至喀什东路区五建；157至顺翔机械市场。
- 幼儿园博雅双语幼儿园，妇联幼儿园
- 中**铁二小，37中，华兵**，一站式优质教育，紫园南侧为幼儿园，北侧紧邻**，上学无忧；
- 综合商场商业配套：218米城北**—丝绸之路中心，城市核心价值配套繁华商业；长春路商圈，美居，新世界广场，上海大厦，长春路万达等；
- 医院喀什东路街道铁桥社区卫生站 、四平路社区卫生服务站等
- 银行/ATM中国工商银行、中国邮政储蓄银行、中国邮政储蓄银行、中国工商银行
- 其他政务配套：高新政务中心创新广场旁，国家百强区核心地段，区域发展势头强劲； 公园配套：铁路公园、喀什路小游园，红光山4A级景区，植物园，鲜氧生活近在咫尺；
楼盘介绍
- 项目介绍 项目规划用地面积约46万平米，总建筑面积约110万平米，项目规划了80余万平米商品住宅，3万余平米的商业及公建，平均容积率仅为2.13，建筑密度低至25％以下，一期共14栋18层住宅楼，目前主体已全面封顶，面积区间75-170平米，共二十余款创新户型。是乌鲁木齐中心城区罕见的百万平米城市综合体。
- 区位介绍 紫煜臻城位于鲤鱼山北路，位于城北主干道与喀什东路南侧，紧邻河滩快速路，依托红光山会展经济圈，毗邻华凌市场建材出口基地，临近高新区总部基地，交通便利，配套完善。
- 规划设计 “城建.紫煜臻城”由国内知名的北京威斯顿建筑设计研究院规划设计，以南北向现代简欧建筑风格的薄板式小高层、高层为主，超大楼间距，采光充分，通风良好，采用剪力墙结构，3.0米气派层高，结构整体性能好、抗震性更强，不仅有效增强室内使用面积，提高空间利用率且平面布置灵活，便于分割和装饰，更好地满足业主的居住需求。
- 景观特色 红光山生态园，占地1.5万亩，后期将打造为AAAAA级景区，景区内以绿化为基础，以生态为主导，以旅游为支撑，以佛家文化为灵魂，经过十年多的不懈努力，现在已基本形成为一座集生态观光、休闲度假、人居环境、运动娱乐、科研教育为一体的大型生态文化旅游景区，成为乌鲁木齐市民休闲观光的新的景区。植物园：乌鲁木齐植物园建于1986年，陆续建成了月季园、宿根花卉区、种植示范区、果树区、荒漠植物区、松柏区、忍冬区、蜜源植物区、蔷薇园等9个 专类园。
- 项目优势 “城建.紫煜臻城”最大的独特优势是首府罕见全龄段教育体系社区，小区内规划有两座能同时开设12个班的标准双语幼儿园，同时政府在本项目一期北侧与东侧按照重点学校的标准规划了小学、中学各一座，中小学用地目前已移交高新区教育局，规划设计正在进行中，将来“城建.紫煜臻城”的孩子上学就在家门口，既能为您解除后顾之忧与接送孩子等繁琐问题，还能让孩子的未来赢在起跑线上，圆您家三代人的梦想。紫煜臻城位于鲤鱼山北路，位于城北主干道与喀什东路南侧， 河滩快速路，近红光山会展、华凌市场建材出口基地、高新区总部基地，交通便利，配套完善。
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