基本信息
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楼盘名称：
歌林和院
楼盘别名：
歌林合院
区域商圈：
水磨沟区
物业类型：
别墅
产权年限：
双拼:50年
参考单价：
售价待定
降价通知
开盘/加推：
2012-08-08
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
观园路1469号
售楼处地址：
乌鲁木齐市水磨沟区观园路1469号
建筑规划
交房时间：
2014-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
298户
占地面积：
170000㎡
建筑面积：
88000㎡
容积率：
0
绿化率：
90%
建筑类型：
独栋,双拼,其他
主力户型：
0室(1)
、
5室(1)
、
0(1)
开发公司：
新疆一龙房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分生活配套
物业公司：
新疆一龙物业管理有限公司
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
每户赠送私家车库 院子中还有一个私家车位
周边配套：
项目配套
小区内部配套：小区内部配套设施齐全。 客房、健身、休闲、娱乐等系列高品质的服务，另外更为您提供了乌鲁木齐**的官家私房菜。
楼盘介绍
- 项目介绍 歌林四和院位于水磨沟风景区别墅住宅聚集区，歌林四和院保留了四合院中国建筑史上经典艺术的精髓和江南古典园林意趣，整体规划充分利用地形地势，占地约17.5万平米，容积率0.5，总建筑面积约9万平方米，背山依水，向阳而建。歌林四和院，将四合院的精粹与新疆地域特点和谐统一，营造出围合有度、散而不乱的院落规划，表达了中国人特有的向心力和含蓄内向，带回了国人久违的朱红大门、景墙花窗、抱鼓石、粉墙黛瓦、中庭……歌林四和院带你回归中国建筑辉煌的时代。每户赠送100平米院子。
- 区位介绍 歌林板块位于城市“田”字快速路改造工程的沿线，随着市建委对“外环路升级改造和克拉玛依路南湖东西路高架实施方案”的确定和正式开工实施，使歌林板块的区位价值得到了进一步的增值。和院会所是歌林板块中面积**，功能**完善，空间**独立的建筑。毗邻观园路，视野开阔，总面积3000平米。院落宽敞，布局讲究，功能划分合理。办公、接待、会议、宿舍、食堂等功能自由实现。建筑与山林美景的完美融合，独享宽阔的自由户外空间。
- 规划设计 歌林和院项目占地17万㎡，总建筑面积约8.8万平米，规划建设298户，是现代新中式四合院别墅区，项目南低北高，三面环山，为建造纯山体坡地景观别墅创造了良好的天然条件。
- 景观特色 项目的景观设计原则是回家就是赏景，从观园路路口到小区入口，项目设计了400米的景观大道，以景观大道的设计突出项目的高私密性，从入口开始，我们物业为您提供三重安全防范，分别是园区入口，会所入口和小区主入口，重重防范，保证您的私密和安全就是我们物业服务的宗旨；400米景观大道设计了大面积草海和薰衣草林，配合观赏型乔木，错落有致，让您在回家时感受不同的诗情画意，不同的人文景观。
- 项目优势 歌林四和院位于水磨沟AAAA级风景区核心，往东可抵达风景优美的石人沟风景区及榆树沟风景区，100000亩原生山林，群山连绵，沿途穿过炊烟袅袅的农家乐，从雪山那边飘来清新的空气，天空湛蓝，云朵洁白，大隐于世，离城近近，静静离尘，尽享原生态纯生活。
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