基本信息
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楼盘名称：
金科维拉莊园
楼盘别名：
维拉莊园
区域商圈：
新市区
物业类型：
别墅
产权年限：
联排:50年 双拼:50年
参考单价：
13000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-08-10
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）奇林湖路2199号
售楼处地址：
乌鲁木齐市头屯河区金科维拉莊园营销中心
建筑规划
交房时间：
2020-07-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
19栋
规划户数：
366户
占地面积：
131640.74㎡
建筑面积：
100000㎡
容积率：
0.81
绿化率：
35%
建筑类型：
联排,双拼
主力户型：
5室(1)
、
6室(2)
、
8室(1)
、
9室(1)
、
联排(3)
、
双拼(2)
开发公司：
金科股份,新疆金科宜佳房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
金科物业服务集团有限公司新疆分公司
物业费：
5元/㎡/月
2.3元/㎡/月
车位数：
3.4米面宽超高规格车库，给座驾一处舒适泊位自带工具储物房，雪地胎、杂物存放无忧。 总车位366
周边配套：
- 交通高铁地铁站、307路公交、72路公交
- 中**市一中、实验分校、妇联幼儿园分院、
- 大学大学城
- 医院高铁医院、头屯河区中心医院、乌鲁木齐县医院、铁路局医院、开发区中医院、空军医院
- 其他大绿谷、小绿谷、白鸟湖国家生态湿地风景区、骑马山生态园、头屯河公园
楼盘介绍
-
项目介绍
金科维拉莊园，高铁新区纯别墅社区，产品类型包括联排别墅与双拼别墅。地貌特征南高北低，西高东低，南北距离约600 米，两端 高差为60米，平均坡度约12%，纯粹的城市山地别墅。 项目建筑密度28.0%，容积率0.81，绿地率35%。住宅共计366户，其中类双拼别墅134户，联排别墅232户；交付后预计有1500人入住。配套商业建筑面积1万㎡， 幼儿园建筑面积2244㎡。 180-240㎡庭院联排、300-360㎡院落双拼，其中联排产品设计为地上三层地下一层，双拼产品为地下一层地上两层。面积分别为：联排240㎡、214㎡、229㎡和180㎡、191㎡变异户型，双拼360和300㎡，面宽 达8.1米。配置全热交换式家用新风系统，目前市面多为一代产品，仅为空气交换，维拉莊园采用三代产品“恒湿、恒氧”。
- 区位介绍 金科·维拉莊园位于苏州路西延与乌奎高速交汇以西一公里处，处于高铁新区**核心的位置，与会展新区、城北新区形成乌鲁木齐发展的铁三角。高铁新区作为乌市新区规划中**为重要的核心区域，将设计成有高铁、普铁、BRT、地铁、城市公交等多层次的综合交通枢纽和新疆乌鲁木齐市的城市副中心，而且，高铁新区目前已建成完善的道路交通网，更具战略意义和发展潜力。 我们项目目前是由奇林湖路进入，为双向六车道，目前还未彻底贯通，后期修建将与紫阳湖路相连，直通新医路西延线。北侧是苏州路西延，是连接经开区和高新区的主要通道，双向6车道，东侧为乌奎高速，项目到铁路局小西沟仅需15**，到友好也仅需20**，从苏州路西延上乌奎到机场也在20**以内。
- 规划设计 金科·维拉莊园占地约200亩，总建筑面积约10.65万平米 项目建筑面积10.65万平米，地块被奇林湖路（分成南北两大组团。地貌特征为南高北低，西高东低，南北距离约600 米，两端**高差为60米，平均坡度约12%。住宅共计366户，其中类双拼别墅134户，联排别墅232户；配套商业建筑面积10.48万平方米， 幼儿园建筑面积2244.34平方米,售楼部建筑面积2194.48平方米；项目建筑密度28.0%，容积率0.81，绿地率35%。
- 景观特色 金科的社区对园林倾注更大的心血，不简单是栽种植物作为绿化，而是景观的营造，是为建筑打造的另一个外立面；让居住于此的业主无论站在哪里都可以看见错落有致的园林景观，一草一木都透露着文化的意境。景观设计：两地块由景观轴南北向串联，期间布置若干节点与轴线共同组成中央景观带。打造六重园林景观 用绿色洗涤生活，高低错落 层层景观递进四季留香，移步异景。
买房交流
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