基本信息
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楼盘名称：
保利林语
楼盘别名：
保利西山林语
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:70年
参考单价：
5300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-09-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
乌鲁木齐沙依巴克区沙依巴克区海棠巷850号
售楼处地址：
乌鲁木齐市沙依巴克区海棠巷850号
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
70栋
规划户数：
1600户
占地面积：
173333.33㎡
建筑面积：
270000㎡
容积率：
1.3
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
3室(5)
、
4室(3)
、
双拼(4)
开发公司：
新疆恒信雅居房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2元/㎡/月
2元/㎡/月
车位数：
1738个
周边配套：
- 交通BRT7号线、14路、45路、70路、303路、502路、518路、529路、921路
- 幼儿园阳光伟才幼儿园、社区内双语国际幼儿园
- 中**第115**、第52**、104团**、34中、126中、实验**、市一中、农大附小、附中
- 大学新疆农大
- 综合商场万达广场、美美购物、友好商场、世纪百盛、友好超市
- 医院武警总医院、红山中医院、友好的军区总医院、医学院
- 银行/ATM邮政储蓄银行、农业银行、建设银行、华夏银行、农村信用社
- 其他雅山生态公园、红山公园、大绿谷、小绿谷
楼盘介绍
-
项目介绍
保利林语是由保利集团旗下保利地产 开发的，保利集团千亿央企 500强，中国 军火出口集团公司，保利地产连续8年全国房地产销售排行前5名。 项目位于乌鲁木齐主城区 ——沙依巴克区西山南二巷，北面与高铁新区相连，东面和南面是老城区 ，比邻万达、友好、华凌、红山、商贸城5大商圈，形成半径5公里、15**便捷生活圈。项目坐拥整个雅山森林公园腹地，总占地面积260亩，总建筑面积27万平米，容积率仅1.3，绿化率达到46%以上，是真正意义上的低密度、低容积 绿化率的主城央生态景观住区。 项目分三期开发。一期是已经呈现的北区（A区）别墅，今年5月30日交房，二期南区（B区）别墅也是联排和双拼，预计明年5月30日交房。三期是今年新开发的C区，有高层、洋房，户型为111㎡、125㎡三室，142㎡四室。
- 区位介绍 项目位于乌鲁木齐主城区 ——沙依巴克区西山南二巷，北面与高铁新区相连，东面和南面是老城区 ，比邻万达、友好、华凌、红山、商贸城5大商圈，形成半径5公里、15**便捷生活圈。
- 规划设计 项目分三期开发。一期是已经呈现的北区（A区）别墅，今年5月30日交房，二期南区（B区）别墅也是联排和双拼，预计明年5月30日交房。三期是今年新开发的C区，有高层、洋房，户型为111㎡、125㎡三室，142㎡四室。
- 景观特色 项目整体造型采用法式新古典主义建筑风格，更显典雅简约。高层、洋房楼体外立面采用真石漆，同时辅以线条装饰，坡屋顶构造，高低错落，景观面都非常好。整体景观采用坡地造景，讲究尊贵低调。楼间距40米，采光通风视野好；主打改善，2T3 户**化产品的舒适度。
- 项目优势 保利林语是由保利集团旗下保利地产 开发的，保利集团千亿央企 500强，中国 军火出口集团公司，保利地产连续8年全国房地产销售排行前5名。
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