基本信息
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楼盘名称：
悦珺小区
楼盘别名：
悦府二期
区域商圈：
天山区
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
8800元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区明华街108号
售楼处地址：
新疆乌鲁木齐天山区明华街
建筑规划
交房时间：
2026-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
784
占地面积：
45000㎡
建筑面积：
120000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层
主力户型：
0室(1)
、
2室(2)
、
3室(1)
开发公司：
通州建总集团有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
悦珺小区于天山区大湾核心地段占地约面积约4.5万方，总建筑面积约12万方，容积率2.0。项目周边政治商业圈、教育配套、外贸经济圈三大人文资源交汇，不仅人文环境佳，更享天山区核心配套，谱写轻奢不凡人生。双学区加持·赋能精英未来项目签约乌市前三甲小学第15小学及乌鲁木齐重点中学20中，业主享受优先入学权。孩子享受名校一站式菁英教育。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金碧物业乌鲁木齐分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
地下：756 地下：77
周边配套：
鼎级资源配置，健康生活方式 项目周边医疗资源丰富，多家三甲、专科医院环绕，为业主的健康生活提供有力的保障。
新疆自治区人民医院（三甲）、乌鲁木齐市友谊医院（三甲）、新疆自治区维吾尔医院（三甲）、妇幼保健医院等，日常体检、夜间看诊方便迅捷。
公园绿意环伺 四季鲜氧 小区3公里内公园环伺，天山公园、水上乐园乐趣缤纷，不仅能给周边区域提高空气质量和环境，闲暇之余可以带着家人跟孩子游玩。
市重点名校乌市15小团结路校区正式签约，业主子女无忧入学，直线距离 400米。20中在旁，直线距离500米。
楼盘介绍
- 项目介绍 全方位优质配套，将舒适体验点滴注 双学区加持·赋能精英未来 项目签约乌市前三甲小学第15小学及乌鲁木齐重点中学20中，业主享受优先入学权。孩子享受名校一站式菁英教育。
- 区位介绍 黄金路网 事业生活切换自由 项目临近城市主干道东二环快速路及河滩快速路，门口多条公交线路可快速到达城区各个商圈。 繁华商业 纵享精彩生活 周边荟萃顶级城南生活资源，满足吃喝玩乐购全方位需求。享受瑞达世贸、万科天山广场、大巴扎、大小西门便利商圈，繁华生活举步可达。
- 规划设计 总建设用地面积约 3.2万㎡，约49.01 亩。其中住宅面积约 7.8 万㎡，商业面积约 0.3 万㎡，总规划784户。项目产品建筑面积约88-109㎡毛坯高层。
- 景观特色 悦珺小区匠心打造约 35%超高绿化率园林景观，超大绿植覆盖面积，形成自然景致。独特的五重景观园林：五重维度由点到面，闻、看、听、触、感，五种感受、由浅入深，让五感带着你，深切体验悦府五维景观感受。
- 项目优势 悦珺小区于天山区大湾核心地段占地约面积约4.5万方，总建筑面积约12万方，容积率2.0。项目周边政治商业圈、教育配套、外贸经济圈三大人文资源交汇，不仅人文环境佳，更享天山区核心配套，谱写轻奢不凡人生。
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