基本信息
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楼盘名称：
石湾雅山壹号院
楼盘别名：
雅山壹号院
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
12000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沙依巴克区 西虹路与宝山路交汇处
售楼处地址：
乌鲁木齐沙依巴克区雅山壹号院营销中心
建筑规划
交房时间：
2025-10-10
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
5栋
规划户数：
565户
占地面积：
18800㎡
建筑面积：
76500㎡
容积率：
3.2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(3)
、
3室(4)
开发公司：
新疆阳光康养房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
石湾·雅山壹号院将景观分为三个空间，归家空间，回游空间，庭聚空间。归家空间——人从城市回家，抛开社会属性，回归自然属性，实现自己最真实的生活；回游空间——串联各个不同的空间，体验更多景观风景；庭聚空间——人与人的交流，在社区的庭院，有互动化的场景，更有各种不同交流的可能。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
暂无资料
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数57 ;地下车位数516
周边配套：
【 城芯3分 钟生活圈 好配套都在家门口 】
家门口地铁2号线 多维枢纽通达全城
项目依托公共、地面、轨道三位一体立体交通网。西虹西路、宝山路、西山路高架/西外环/外环路高架，周边更有BRT7号线、29路、70路、303路、312路等多辆公交，地铁2号线南梁坡站与项目距离300米。无论是开车，还是公交出行，方便快捷，轻松无忧。
全龄段重点教育资源汇聚 书香浸染身心
幼儿园：第4幼、农大幼儿园、石油幼儿园
小学：22小、农大附小、26小、16小
中学：41中、农大附中、34中、46中
大学：农业大学(老满城校区)、工程学院、石油学院
楼盘介绍
- 项目介绍 石湾·雅山壹号院将景观分为三个空间，归家空间，回游空间，庭聚空间。归家空间——人从城市回家，抛开社会属性，回归自然属性，实现自己最真实的生活；回游空间——串联各个不同的空间，体验更多景观风景；庭聚空间——人与人的交流，在社区的庭院，有互动化的场景，更有各种不同交流的可能。
- 区位介绍 【 一环正芯 绝版地段 无比珍贵 】石湾·雅山壹号院，位于沙区核心位置，占据稀缺土地，环享德汇万达/友好美美/CCMall时代广场三大中央商圈，繁华交汇极核之核。项目定位西虹西路与宝山路交界处，背靠雅山、对望红山，城市文脉涌动着文化的血液，滋养着一座城市的生长。项目于百年沙区核芯，与繁华为邻，与蓬勃而居，铸就一座轻奢生态人居。
- 规划设计 社区内生长美好 为生活增添想象。园区内设置专属不同年龄段的活动空间，如星光跑道、老年活动中心、青年健身区、全龄儿童主题乐园、萌宠乐园等，是健康生活的理想之选；园区内采用雾森系统，增加空气湿度，缓解干燥气候，让生活回归自然的秘境当中。75-125㎡全生命周期户型规划享高性价比可拓展空间，低负担获得更多实用面积。通过改造可使阳台拓展为全面宽阳台，拓宽客厅实际使用面积。
- 景观特色 【 在城市中回归自然 在自然里感受欢愉 】开放庭院设计 花园式居住空间。石湾·雅山壹号院，以“开放、生态、多元”为原则，充分利用开放庭院景观这一主题，以丰沛的绿色植物，将庭院与景观融为一体，中心景观轴线视野开阔，以环绕景观绿带、组团庭院绿化，营造绿意葱葱，错落有致，步移景异的花园式居住空间，增强了人与自然的交互，宅前庭园构成由公共到私密的景观系统，营造出自然、现代的艺术空间，致献城市无与伦比的现代园林。
- 项目优势 石湾·雅山壹号院 | 因向上 而丰盛，石湾广发精研25载 “壹号系”作品，中心之上 · 稀贵恒产 · 敬献城市进阶人物！
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