基本信息
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楼盘名称：
德港锦绣上品
楼盘别名：
锦绣上品
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
11264元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-12-08
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
乌鲁木齐市经开区·卫星路与华山街交汇处
售楼处地址：
经开区卫星路华山街交汇处（原经开区出口加工区管委会）
建筑规划
交房时间：
2025-10-02
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1000
占地面积：
47790㎡
建筑面积：
172500㎡
容积率：
2.44
绿化率：
40%
建筑类型：
高层,花园洋房
主力户型：
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
新疆创嘉房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
德港物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
1000
周边配套：
【教育资源】
126中学金融校区：总建筑面积约为31000平方米，满足54个班教学要求。依托经开区绿谷金融产业背景，为126教育集团生源扩容，为高铁后花园产业精英满足子女名校教育需求，硬件升级、师资升级。
门前毗邻名校，推窗即闻朗朗书声，一站式名校教育，多一份选择，多一份前途。
【商业资源】
1.经开万达广场：大型城市综合体，乌鲁木齐首家万达广场，也是新疆首家，以高铁新区商业引擎，造就繁华潮流生活。
2.乌鲁木齐美美3购物中心：已正式开业，涵盖高端时尚、儿童娱乐、主题餐厅、影院、超市等480多家品牌业态的购物中心，为西外环再添高品质商业综合体。
通过文旅商融合促进消费，打造成一站式覆盖全疆的高端购物体验中心，为消费者提供个性化的产品和服务，满足不同消费群体的需求。
乌鲁木齐国际医院、新疆医科大学第五附属医院（河南西路）、乌鲁木齐市第一人民医院（河南东路）近在咫尺，医疗技术更权威、科室更专业，出行就医更便利，为家人的健康保驾护航。
【人文环境资源】
经开区文体中心、市图书馆分馆、大、小绿谷及骑马山公园，为德港锦绣上品提供高质量人文养心场所及绿色健康休闲环境。
楼盘介绍
- 项目介绍 竞珍藏高层：109-118㎡主流三室户型，全明设计、南北通透，满足爱家人士改善居住需求。洋房：125㎡面宽6.8米稀缺城市花园洋房，142㎡面宽8.5米宽幕大宅光合人生，满足全生命周期的住宅需求。
- 区位介绍 德港 · 锦绣上品落位于高铁核心区，综合交通枢纽区，首府城市副中心。高铁新区集经开区政务中心、商务中心、商业中心、于一体，人流商流聚集，是多个城市功能引擎！ 拥享周边多层成熟交通，城市主动脉纵横周边，随心畅快出行，执掌城市脉搏。德港 · 锦绣壹号落位于高铁核心区，卫星路与华山街交汇处，紧邻苏州路、西外环快速通达乌奎高速、新医路西延线、空港干道，构建“四横四纵”立体路网，交通便捷。
- 规划设计 2#地块：两幢26、27F高层、新疆浙商国际金融中心（17F商务写字楼、5F商业配套/酒店），容积率2.9，户型为109-116㎡的城市主流三房，满足青年置业需求，让社区更有活力，更成就未来卫星路、华山街上商务圈层总部基地； 4#地块：六幢8F洋房，户型面积125-142㎡，容积率1.2，以低密花园洋房型制，为乌鲁木齐带来更惬意自在的低密生活体验。
- 景观特色 高铁后花园·金融大城内·育英焕新筑作。德港 · 锦绣上品，（经开区）绿谷国际商务区内，17万方名校综合筑区，位于卫星路、华山街交汇处，由高层住宅、花园洋房、新疆浙商国际金融中心（写字楼、商业、酒店）及休闲商业组成，集金融、商务、生活、休闲为一体的多价值中心建筑。
- 项目优势 德港 · 锦绣上品高铁芯 · 锦绣系· 育英焕新筑作 125-142㎡花园洋房 · 109-118㎡宜居高层 · 新疆浙商国际金融中心
买房交流
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