基本信息
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楼盘名称：
云谷书院
楼盘别名：
云谷书院
区域商圈：
头屯河区
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
13500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-04-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)维泰南路昌源水务西侧
售楼处地址：
新市区凤凰山街353号（宝能城对面）/新市区嵩山街288号（127中学对面）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
6栋
规划户数：
412
占地面积：
21750㎡
建筑面积：
68038㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
高层,小高层
主力户型：
1室(2)
、
3室(5)
、
4室(1)
开发公司：
新疆融达房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
云谷书院，是2022年融达地产携手通州建总、融创物业匠心打造的封面矩作，也是高铁CBD核心，126本部中学的最后一块纯住宅用地。在如此珍贵的热土之上，融达地产，将以云谷之志、学府之境、大师之作著一座人居标杆，引领品质生活进阶。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
453个（地上45个，地下418个）
周边配套：
周边配套：经开万达商圈：万达广场、盛大广场、YOYO环球港、宝能城、国际医院、文体中心等
小区内部配套：童梦乐园、活力健身区、环形跑道、林下会客厅、下沉式庭院、社区文化书屋等
周边公园配套：小绿谷水景公园、大绿谷生态公园
轨道交通（地铁）：2、4号线 地铁站点：华山街/乌鲁木齐站 据站点距离：1KM（2号线）※交通状况（公交）：项目周边5007、5035、5201、5032、98、307六条公交线路，及D006、D011、K3三条快车线路。
楼盘介绍
- 项目介绍 云谷书院，是2022年融达地产携手通州建总、融创物业匠心打造的封面矩作，也是高铁CBD核心，126本部中学的最后一块纯住宅用地。在如此珍贵的热土之上，融达地产，将以云谷之志、学府之境、大师之作著一座人居标杆，引领品质生活进阶。
- 区位介绍 云谷书院位居经开核芯地段，外享126本部、大小绿谷、万达中心、文体中心等繁华配套；内部以书院文明，打造定制的书院住区，将人文风雅融入到项目产品的方方面面。
- 规划设计 云谷书院是融达地产倾力打造的标杆楼盘，项目定位为“经开核芯定制级书院”，寄托着“一座书院府，温润经开芯”的人居愿景，由融达地产携手一线大师团队规划打造，用地面积2万余平方米，总建筑面积近7万平方米，包含2栋10F洋房，2栋17F小高层和2栋26F高层。
- 景观特色 云谷书院以人为本，规划瞰景高层、雅韵小高层、阔境洋房，46-134㎡全系户型、全龄定制，科学布局，满足全方位需求。项目现已正式问世，经开万达展厅已开放，恭迎到访鉴赏。
- 项目优势 融达地产作为新疆全产业链品牌+领跑者，业务范畴涵括规划设计、建筑、营销、运营、城市综合体、住宅代建等房地产开发全产业链，实力雄厚，发展稳健。 云谷书院是融达地产倾力打造的标杆楼盘，项目定位为“经开核芯定制级书院”，寄托着“一座书院府，温润经开芯”的人居愿景，由融达地产携手一线大师团队规划打造，用地面积2万余平方米，总建筑面积近7万平方米，包含2栋10F洋房，2栋17F小高层和2栋26F高层。 云谷书院位居经开核芯地段，外享126本部、大小绿谷、万达中心、文体中心等繁华配套；内部以书院文明，打造定制的书院住区，将人文风雅融入到项目产品的方方面面。 酒店式归家大堂、迎宾会客厅、下沉式庭院、有氧健身房、咖啡吧、影音室等人文雅境；126校园直通车、六点半学堂、文化书吧、儿童乐园等成长体系；2.2低密品质、约35%高绿化率、6重智能安防、现代美学立面等品质细节……全方位的高定品质，定义经开人居新高度。 云谷书院以人为本，规划瞰景高层、雅韵小高层、阔境洋房，46-134㎡全系户型、全龄定制，科学布局，满足全方位需求。项目现已正式问世，经开万达展厅已开放，恭迎到访鉴赏。
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